110 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers

Amundsenstraat 38 5223 TK 's-Hertogenbosch

110 m²
wonen
175 m²
perceel
5
kamers
Huurprijs € 2.050 /mnd
1968
Bouwjaar

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
NIET TOEGESTAAN OM MET VRIENDENGROEPEN OF MEERDERE INDIVIDUEN SAMEN TE WONEN OOK ALS IS DE WONING DAAR GESCHIKT VOOR.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ca. 112 m² woonoppervlakte, een stijlvolle keuken, 4 badkamers, 4 slaapkamers.
De woning is keurig afgewerkt, energiezuinig voorzien van oa dubbel glas en grotendeels d=kunstof kozijnen.

Locatie Welkom in De Schutskamp, een fijne wijk in het westen van ’s-Hertogenbosch waar het voelt als thuiskomen. Hier woon je heerlijk rustig, met volop ruimte om je heen, maar heb je tegelijkertijd álles binnen handbereik. Zin in een wandeling of een stukje hardlopen? Natuurgebied de Moerasputten ligt praktisch om de hoek! Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: de Lidl om de hoek en winkelcentrum De Helftheuvelpassage biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. De Schutskamp is ideaal gelegen voor forenzen. Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting de A2 en A59, en het Centraal Station en de bruisende Bossche binnenstad zijn op korte (fiets)afstand. Perfect voor een dagje shoppen, een borrel op een terras of een bezoekje aan de iconische Sint-Jan!

Goed om te weten - de entree beschikt over een meterkast (vernieuwd) en toiletruimte en toegang tot de woonkamer;
- de sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Tevens een douche.

De open keuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een werkblad en zal nog worden voorzien van een kooktoestel met afzuigkap.

op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers een slaapkamer is voorzien van een eigen douche en toilet. Op de overloop is een 3e douche + toilet gemaakt.

de zolder is volledig afgewerkt tot multifunctionele ruimte met dakkapel, opstelling CV en aansluiting wasmachine. Tevens een 4e douche en toilet.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging (met gas, water en elektra) en achterom;

parkeren kan met een parkeervergunning in de wijk; deze kost slechts € 50,14 per jaar (of € 12,54 per kwartaal) en geeft recht op parkeren in de eigen sector (voorwaarden van de gemeente 's-Hertogenbosch zijn van toepassing); - oplevering in overleg.

Huurperiode minimaal 12 maanden
2 maanden waarborgsom
huisdieren niet toegestaan

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amundsenstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.000 – 474.000
Woningwaarde
+7.36%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 450.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13290
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 272,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 602,-
Geschatte belasting € 50 /mnd
WOZ Amundsenstraat 38

De WOZ-waarde van Amundsenstraat 38 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amundsenstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Amundsenstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 2.19 km · Treinstation
  • Vught 4.27 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 592.187
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.68%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amundsenstraat 38 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 430.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Amundsenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Amundsenstraat 38? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Amundsenstraat 38 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Amundsenstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus