Erik de Rodestraat 21 5223 RT 's-Hertogenbosch

Op een rustige locatie in de wijk West II, staat deze ruime eindwoning met onder andere vier slaapkamers, een fijne tuin en een grote garage. De woning is op diverse punten aangepakt (met onder andere 10 zonnepanelen, airco en kunststof kozijnen) en vormt een mooie basis om naar eigen woonwensen verder te moderniseren. De keuken is momenteel gescheiden van de woonkamer. Door deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, ontstaat een ruimere en meer open leefruimte met een praktische indeling. Ook de ligging is prettig. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Helftheuvel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, bakkers en kledingwinkels. Daarnaast liggen scholen, kinderdagverblijven en de natuurgebieden De Moerputten en De Gement in de nabijheid. Ook recreatiegebied Engelermeer is eenvoudig bereikbaar. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn met de fiets in circa tien minuten te bereiken. Daarnaast is er een goede busverbinding en zijn de uitvalswegen A2 en A59 vanaf deze locatie snel bereikbaar.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal. Via de hal zijn de meterkast, toiletruimte, trapopgang en trappenkast bereikbaar. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een airco, neutrale pvc-vloer, gestucte wanden met spachtelputz en kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die via een opening in directe verbinding staat met de woonkamer. Deze opening kan desgewenst worden vergroot, waardoor de keuken meer bij de woonkamer kan worden betrokken en een ruimere, meer open leefruimte ontstaat. De keuken beschikt over twee rechte keukenblokken, uitgevoerd in een lichtgroene pasteltint. De ruimte biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De laminaatvloer loopt vanuit de overloop door naar deze slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airco en een ruime inbouwkast, de middelste slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. De badkamer is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de C.V.-ketel en omvormer voor de zonnepanelen en vind je hier bergmogelijkheden. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken, die dankzij zijn omvang als volwaardige slaapkamer kan worden beschouwd.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels betegeld, waardoor deze praktisch in gebruik is. Achter in de tuin is ruimte gemaakt voor beplanting, met onder andere klimplanten en een boom, hier bevindt zich ook een fijne overkapping. De ruime garage strekt zich uit over de volle breedte van de tuin en buiten de garagedeur om, is er ook een tuinpoort.

Toon meer Toon minder