Bordeslaan 40

Het Paleiskwartier is een geliefde woonomgeving waar moderne architectuur, stedelijke voorzieningen en een centrale ligging samenkomen. Via de Paleisbrug wandel je eenvoudig naar het historische stadscentrum en ook het Centraal Station ligt op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse restaurants, gezellige terrassen, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen het Jeroen Bosch Ziekenhuis, natuurgebied De Gement en Het Bossche Broek op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Het appartement is volledig gemoderniseerd, waarbij niet alleen de afwerking is vernieuwd, maar ook de indeling ingrijpend is aangepast. De keuken is verplaatst naar het souterrain, waar een royale woonkeuken is gerealiseerd met directe toegang tot de tuin. Hierdoor is op de begane grond ruimte ontstaan voor een extra slaapkamer. Ook zijn beide badkamers en het toilet vernieuwd en zijn de wanden en plafonds strak gestukadoord. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de bijzondere indeling met een vide en de royale leefruimtes maakt dit een comfortabel en veelzijdig appartement.
Indeling
Begane grond
Via de representatieve gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis bereik je het appartement. Het complex beschikt daarnaast over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, een praktische opbergkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte. Een bijzonder element is de vide, die de woonkamer op de begane grond in open verbinding brengt met de ondergelegen woonkeuken. Hierdoor ontstaat een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel dat deze maisonnette onderscheidt van een traditioneel appartement.
De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer. De strak gestukadoorde wanden en plafonds zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers. De voormalige keuken is volledig verbouwd tot een extra slaapkamer, waardoor het appartement nu over drie volwaardige slaapkamers beschikt. De kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer.
Ook de badkamer op deze verdieping is volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De grijze wand- en vloertegels geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte, die eveneens is vernieuwd en afgewerkt met tegels in een grijze kleurstelling.
Souterrain:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je het souterrain. Deze verdieping heeft tijdens de modernisering een geheel nieuwe invulling gekregen en vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort.
Waar voorheen een tweede woonkamer was gesitueerd, bevindt zich nu een royale woonkeuken. Door de verplaatsing van de keuken naar deze verdieping is een volwaardige leefruimte ontstaan waarin koken en gezellig samenzijn centraal staan.
De moderne keuken is uitgevoerd met een wit keukenblok en beschikt over een uitgebreide hoeveelheid inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een Quooker. Daarmee is de keuken van alle gemakken voorzien. Naast het keukenblok is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te tafelen. Via de brede schuifpui staat de woonkeuken rechtstreeks in verbinding met de beschutte tuin. Dit zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en maakt de woonkeuken tot een aantrekkelijke leefruimte.
Ook hier is gekozen voor een moderne tegelvloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds, waardoor de afwerking mooi aansluit op de rest van het appartement.
Slaapkamer, badkamer en bijkeuken
Naast de woonkeuken bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan uiteraard ook worden gebruikt als werk- of logeerkamer. De voormalige waskamer is verbouwd tot een tweede, volledig vernieuwde badkamer. Deze is royaal en comfortabel ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche en een wastafelmeubel. Net als de badkamer op de begane grond is deze ruimte hoogwaardig afgewerkt met moderne tegels in een grijze kleurstelling.
De voormalige berging is omgebouwd tot een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en diverse ingebouwde kasten, waardoor er volop opbergruimte beschikbaar is. Daarnaast is er ruimte om een fiets te plaatsen.
De combinatie van een extra slaapkamer, een tweede badkamer en een bijkeuken maakt deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig.
Buitenruimte
Vanuit de woonkeuken bereik je via de schuifpui de beschutte tuin, die is ingericht als een Engels hof. Door de omsloten ligging is dit een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het buitenleven. De directe verbinding met de woonkeuken maakt het terras tot een prettig verlengstuk van de leefruimte. Op mooie dagen zet je de schuifpui open en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
Parkeren en overige voorzieningen
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. De parkeergarage beschikt ook over oplaadpunten voor een elektrische auto.
Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een lift en een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De woning beschikt over energielabel A+, wat een belangrijk pluspunt is voor het energieverbruik en het wooncomfort.
Vanwege de verplaatsing van de keuken naar het souterrain wordt het riool jaarlijks gereinigd. De kosten hiervoor bedragen € 240,- per jaar.