In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Hofvijver 29 5223 MC 's-Hertogenbosch

105 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 668.000 – 776.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.190/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Parkeren op eigen terrein Parkeren op afgesloten terrein Betaald parkeren Parkeergarage Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Grote ramen Balkon aanwezig Lift aanwezig
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heerlijk wonen in Jheronimus.

Hofvijver 29 - Paleiskwartier 's-Hertogenbosch
Dit luxe, instapklare appartement aan de Hofvijver biedt je een heerlijke woning in het zeer geliefde gebouw Jheronimus. Met een woonoppervlakte van 105 m², energielabel A+, een eigen parkeerplaats en een grote berging, is dit appartement helemaal compleet. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, een eethoek, een zithoek, uitgebreid sanitair en een zonnige loggia (ruim 10 m²). En dit allemaal gelegen op de 4e verdieping van Jheronimus, de hoogste woontoren van 's-Hertogenbosch, in het hart van het Paleiskwartier. Hier kun je gaan genieten van alles wat 's-Hertogenbosch je te bieden heeft.

Het appartement van binnen:
Op de begane grond de centrale entree met bel en intercom, een gemeenschappelijke hal met postvakken, trappenhuis en lift.

Aangekomen op de 4e verdieping kom je in de entreehal van het appartement. In de hal bevindt zich een ruim, mooi afgewerkt toilet met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt ook toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de woonkamer met open keuken. Het hele appartement is voorzien van een moderne epoxy vloer.

De ruime gezellige woonkamer heeft een hoogwaardige afwerking en veel natuurlijk licht door de vele ramen. Via een schuifpui kom je op de zonnige loggia.
De keuken is voorzien van luxe keukeninrichting met een kookeiland, een vaatwasser, kookplaat, combi-oven, koelkast, wastafel en afzuigkap. Naast de keuken zit de ruime bijkeuken/berging.
De slaapkamers (17 en 12 m²) is netjes afgewerkt en goede lichtinval dankzij de grote ramen met elektrische gordijnen. De 2e slaapkamer is nu ingericht als kleedkamer met grote kasten met heel veel opbergruimte. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator.
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats heeft een aansluitvoorzieining/voorbereiding voor een laadpaal. Er zijn daarnaast diverse parkeermogelijkheden in de omgeving (betaald parkeren).

Kenmerken van het appartement:
* Jheronimus-toren in het Paleiskwartier
* Luxe appartement met zonnige loggia
* Twee slaapkamers, moderne keuken en goed sanitair
* Eigen parkeerplaats in parkeergarage (laadpaal mogelijk)
* Hoogwaardig afgewerkt
* Grote berging in het souterrain
* Centrum op loopafstand
* Voorzieningen dichtbij
* Snelle toegang tot uitvalswegen
* Energielabel A+

Ligging en buurt
Dit appartement bevindt zich in het goed onderhouden complex Jheronimus aan Hofvijver in Den Bosch, in de gezellige buurt Paleiskwartier.
Op loopafstand vind je het Westerpark, de Gement en het Bossche Broek. Het levendige centrum van Den Bosch ligt op slechts 4 minuten fietsen, met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang, scholen, huisarts, ziekenhuis, treinstation en bushalte zijn allemaal op loopafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de A2, A59 en A65.

Kortom, dit appartement is een zeldzame kans met zijn moderne afwerking en begeerde locatie in het Paleiskwartier. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en maak dit prachtige appartement jouw nieuwe thuis!

Dit appartement wordt aangeboden door:
Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen op het Paleiskwartier

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 245 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hofvijver 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 650.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofvijver 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 668.000 – 776.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.71%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 720.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bordeslaan 421
Verkocht apr 2026
Bordeslaan 421
Vraagprijs € 589.500
Winnend bod
Bordeslaan 318
Verkocht mrt 2026
Bordeslaan 318
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod
Statenlaan 603
Verkocht apr 2026
Statenlaan 603
Vraagprijs € 635.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18690
Hypotheeksom € 722000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 460,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 790,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Hofvijver 29

De WOZ-waarde van Hofvijver 29 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofvijver en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hofvijver 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 245,- /mnd
Kosten € 245 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.78 km · Treinstation
  • Vught 3.36 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.834
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofvijver 29 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 668.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofvijver. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofvijver 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hofvijver 29 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofvijver 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofvijver 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hofvijver 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.