Verlengde Statenlaan 31 5223 LD 's-Hertogenbosch

81 m²
wonen
2
kamers
Onder optie
Huurprijs € 1.385 /mnd
5 m²
Buitenruimte
€ 446.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Interesse? stuur een mail naar
- Huurprijs:? € 1385 ,- per maand
- Huur per 2 maanden voldoen
- Beschikbaar per: zo snel mogelijk
- Berging en parkeerplaats
- minimale inkomenseis: 3x de maandhuur bruto
- Borg: 2x de maandhuur

Zeer fraai en royaal 2-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met een privacy biedend balkon op het westen, een parkeerplaats en separate berging in het souterrain. Het appartement is gelegen direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Het Paleiskwartier garandeert een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn er gezellige restaurants, cafés en terrassen, bioscoop, kleinschalige winkels en culturele voorzieningen.

Hal/ entree
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de parkeergarage met inpandige bergingen. Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het appartement te bereiken. De entree van het appartement is gelegen op de galerij van de 4e verdieping.

Indeling appartement:
Aan de hal/entree grenzen een toilet voorzien van closet en een berging met een HR combiketel (2014) en aansluiting voor wasapparatuur. De hal/entree geeft toegang tot een portaal. Vanuit dit portaal zijn de woonkamer, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De hal, het portaal en de woon- en slaapkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime woonkamer (circa 44 m² incl. keuken) geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek een grote eettafel. Door de grote raampartijen heeft u een fijne lichtinval. Het balkon biedt een gezellig uitzicht over de door een landschapsarchitect ontworpen binnentuin en de omgeving. De keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. De boven en onderkasten bieden voldoende bergruimte en de keuken is afgewerkt met een kunststof blad.

De wel zeer ruime moderne slaapkamer (15 m²) is gelegen op het koele oosten en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een riant 2-persoons bed. De slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en een radiator.

Parkeerplaats en berging
Via de gemeenschappelijk hal/ entree zijn – via het trappenhuis en een lift –
de bijbehorende parkeergarage met eigen parkeerplaats en een separate, ruime berging met elektra bereikbaar. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort.

Binnentuin
Het appartementencomplex Le Carrefour beschikt over een fraai aangelegde en zonnige gemeenschappelijke binnentuin. De eigenaren van Le Carrefour kunnen hier heerlijk vertoeven.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verlengde Statenlaan 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 446.000 – 518.000
Woningwaarde
+5.47%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13890
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 300,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 630,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Verlengde Statenlaan 31

De WOZ-waarde van Verlengde Statenlaan 31 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Statenlaan en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Statenlaan 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verlengde Statenlaan 31 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.41 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.4 km · Treinstation
  • Vught 3.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.843
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verlengde Statenlaan 31 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 446.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlengde Statenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Verlengde Statenlaan 31? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Verlengde Statenlaan 31 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Verlengde Statenlaan 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus