Zandveldstraat 4 5223 JE 's-Hertogenbosch

Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken zonder te hoeven klussen? Dan is deze verrassend ruime maisonnette precies wat u zoekt. Gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Helftheuvelpassage, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen, combineert deze woning een praktische ligging met een modern wooncomfort. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde en eigentijdse uitstraling die direct opvalt zodra u binnenstapt.

Via de entree met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte bereikt u de woonverdieping. Hier treft u een ruime L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, spachtelputz-wanden en een eigentijdse kleurstelling, waardoor een warme en uitnodigende sfeer is ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon op het zuiden, voorzien van een zonneluifel en een vrij uitzicht. Het balkon is bovendien de afgelopen jaren aangepakt en maakt een verzorgde indruk.

De keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast zijn het plafond, de afwerking rondom de afzuigkap en diverse details vernieuwd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van deze ruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Ook de elektra op deze verdieping is verbeterd. De badkamer is recent opgefrist met onder andere een nieuw wastafelmeubel, nieuwe kranen, een vernieuwd douchescherm en een elektrische ventilator, waardoor deze ruimte weer helemaal van deze tijd is.

Ook op technisch en bouwkundig vlak is er de afgelopen jaren fors geïnvesteerd. De woning beschikt over HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. Daarnaast heeft de Vereniging van Eigenaren in 2024 alle platte daken laten isoleren en voorzien van nieuwe dakbedekking. Eerder zijn ook de balkons door de VvE gepoedercoat, wat bijdraagt aan een verzorgd geheel en toekomstbestendig onderhoud.

Daarnaast beschikt u over een ruime eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de vele verbeteringen en investeringen van de afgelopen jaren is dit een woning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Bijzonderheden:
- Instapklare maisonnette met berging en balkon op het zuiden
- Voorzien van HR ++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen
- Dakbedekking is in 2024 geïsoleerd en vervangen door de Vereniging van Eigenaren
- Entree met trapopgang, garderobe en toilet
- L-vormige woonkamer met toegang tot balkon op de zonzijde
- Keuken met licht keukenmeubel met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine
- Overloop met aangrenzend drie slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad met douche, wastafel met badmeubel
- Ruime berging

Locatie:
- Gelegen nabij Helftheuvelpassage met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
- 's-Hertogenbosch is het administratief- en bestuurlijk centrum van de provincie
- ‘s-Hertogenbosch is een van de oudste middeleeuwse steden van Nederland
- Het middelpunt van de binnenstad is de gothische kathedraal “Sint Jan”
- ‘s-Hertogenbosch is een gezellige stad waar je leuk kunt winkelen
- Er is veel horeca aanbod
- Het onderwijs en voortgezet onderwijs is op alle niveaus ruim voorhanden
- De stad heeft een rijk verenigingsleven
- Er worden regelmatig evenementen georganiseerd

Toon meer Toon minder