Lagemorgenlaan 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit ideale en sfeervolle gezinshuis is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de fraaie, gezellige en groene Lagemorgenlaan met breed gemeentelijk plantsoen, volwassen bomen en volop parkeergelegenheid. Een fijne woonomgeving voor wie ruimte belangrijk vindt, maar ook graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Deze woning is heel gunstig gesitueerd ten opzichte van het overdekte winkelcentrum Helftheuvelpassage, de uitvalswegen A2 en A59, diverse scholen, het Westerpark, recreatieplas Het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Het gezellige bourgondische stadscentrum en het Centraal Station van 's-Hertogenbosch zijn met de fiets in vijf minuten bereikbaar.
Kortom, een heerlijk compleet familiehuis op een mooie plek om met veel plezier te wonen!
Goed om te weten:
- De woning is zeer goed onderhouden, tot in de puntjes afgewerkt en tussen 2019 en 2026 volledig gemoderniseerd.
- Een eigen oprit naar de garage met plek voor meerdere auto's.
- Ruime en lichte ontvangsthal met toilet, trapopgang en een grote trapkast met ingebouwde garderobehoek.
- Lichte en royale woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle houthaard en grote raampartijen.
- Hele ruime leefkeuken met veel werk- en bergruimte en diverse vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en grote (combi)oven.
- Vanuit de keuken is er via openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
- Grote en veel privacy biedende achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en de hele dag zowel zon als schaduw.
- Gigantische garage uitgerust met elektra & water en voorzien van een elektrische sectionaaldeur evenals aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Ideaal voor auto's, fietsen, hobby, opslag of werkruimte.
- Riante eerste verdieping met drie mooie slaapkamers met vaste inbouwkasten.
- De prachtige badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.
- Slim geplaatste airco-unit in de trapopgang waardoor deze meerdere woonlagen koelt op warme dagen.
- Tweede verdieping met ruime en lichte voorzolder, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en een extra bergruimte met nieuwe cv-ketel uit 2025.
- Dit woonhuis is uitgerust met 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel B.
Het betreft hier een woning die bij binnenkomst direct het (t)huisgevoel geeft!
Ben jij ook zo enthousiast geworden van deze absolute topwoning? Kom dan snel kijken want wij heten je van harte welkom in dit meer dan fijne woonhuis!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 675.000
-
21-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gouverneur. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Gouverneur. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
Gouverneur. 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lagemorgenlaan 25 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 127.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lagemorgenlaan en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lagemorgenlaan 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 2.95 km · Treinstation
- Vught 4.92 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 5.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lagemorgenlaan 25 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 659.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 105.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lagemorgenlaan. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lagemorgenlaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.