Gravin Helenastraat 17 5221 CB 's-Hertogenbosch

Welkom bij het huis waarbij elke dag voelt als vakantie. Waar je ‘s ochtends de zon ziet opkomen en ‘s avonds ziet ondergaan. Waar je paarden zachtjes hoort hinniken in de wei tegenover, waar je ontwaakt met een prachtig vogelconcert, waar pluizige hazen in je tuin lopen en waar je reeën ziet wegsnellen over de landerijen. En de Maas? Die toont elke dag een ander mooi gezicht. Geniet in de royale en beschutte tuin van de kleuren, geuren en geluiden van de natuur of wandel langs de altijd mooie Maas langs een van de vele dijkjes en plof neer op het gezellige terras van ‘t Veerhuis, waar je onder het genot van een drankje of diner kunt bijpraten met bekenden uit het gezellige dorp.

Bokhoven staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de hechte gemeenschap en de vele activiteiten die worden georganiseerd. Zo kun je deelnemen aan de Lenteborrel, de Midwintertocht, het Walking Dinner, of een van de vele spontane bijeenkomsten die worden gehouden.

Deze royale woning ligt aan de rand van het idyllische kerkdorp en heeft een ruim perceel van maar liefst 945 m². De tuin biedt veel privacy en rust, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven, terwijl je toch midden in een actief en gezellig dorp woont.

De woning heeft in 2024, een grootscheepse modernisering gehad en is daarom meteen te betrekken. Op de begane grond zijn alle wanden zijn glad gestukadoord, er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond en er is een nieuwe, moderne en luxe keuken geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en HR++ glas, wat bijdraagt aan comfort en hoge energiezuinigheid. Ook de omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en activiteiten. Je woont hier dichtbij rivier de Maas, hier kan je eindeloos wandelen, joggen of fietsen langs de kronkelende dijken en landelijke wegen. Diverse voorzieningen liggen dichtbij: in Engelen vind je een supermarkt en diverse sportmogelijkheden. Bovendien liggen winkelcentrum De Helftheuvel en de 18-holes golfbaan De Haverleij dichtbij. Ook de gezellige, Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is van hieruit snel bereikbaar.

De tuin is royaal en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon. Centraal in de tuin staat een ruim tuinhuis, volledig verwarmd en geïsoleerd, dat uitstekend dienst kan doen als atelier, werkkamer, sportruimte of hobbyruimte.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal, waar meteen een gevoel van warmte en huiselijkheid je tegemoetkomt. Hier vind je het toilet en een handige nis met ruimte voor de garderobe. Van hieruit loop je door naar het hart van de woning: het sfeervolle tussengedeelte dat woonkamer en keuken met elkaar verbindt. Dit is zo’n plek die meteen iets bijzonders heeft. Een overgangsruimte, met zichtlijnen naar zowel de woonkamer als de keuken, waar licht, ruimte en sfeer samenkomen.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval door de vele ramen en openslaande tuindeuren. Je hebt een prachtig uitzicht op de tuin. De houten balken zorgen voor een rustieke uitstraling, terwijl de moderne houten vloer de ruimte een eigentijdse basis geeft. Het is een plek waar je de dag ontspannen kan afsluiten. De extra kamer die aan de woonkamer grenst, is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Van hieruit kijk je weids weg over de landerijen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde woonkeuken, een plek die uitnodigt om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. De fraaie tegelvloer met houtmotief geeft de ruimte een warme sfeer. De moderne keukenopstelling biedt alle gemakken van nu. De warmgrijze kasten zijn van hout en zijn greeploos uitgevoerd, het werkblad is van composiet met een natuurstenen uitstraling. De vele ramen zorgen ervoor dat je ook van hieruit uitkijkt op de fraaie achtertuin. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Bovendien zijn de bijkeuken en de garage inpandig bereikbaar. In de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, tevens is er plaats voor het stallen van een auto en deze kan ook onder de carport geplaatst worden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een vaste kast, een praktische kastenwand, twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer tref je aan het einde van de overloop, deze heeft een prettige afmeting, is afgewerkt met een lichte houten vloer en beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. De tweede, kleinere slaapkamer ligt in het middengedeelte van de woning, deze kamer is vergroot door middel van een dakkapel.
De badkamer is neutraal afgewerkt met lichte wandtegels en antraciet vloertegels. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een wastafelmeubel, een douche én een ligbad. Het raam zorgt voor het nodige daglicht, wederom een weids uitzicht over de landerijen en er is een mechanische ventilatie waardoor de ruimte aangenaam is.

Buiten:
De tuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar en is royaal van formaat, waardoor er altijd genoeg ruimte is om te genieten van zon of schaduw. Het ruime terras nodigt uit tot een comfortabele loungehoek of lange zomerse avonden met vrienden en familie. Het gazon en de kleurrijke sierbeplanting geven de tuin een sfeervolle en levendige uitstraling. Centraal in de tuin staat een sfeervol tuinhuis dat multifunctioneel te gebruiken is. Het is niet alleen een prettige plek om te ontspannen, maar kan ook uitstekend dienstdoen als kantoor, werkruimte of hobbyruimte.

Dankzij de volledig omheinde ligging biedt de tuin veel privacy en rust, zodat je hier ongestoord kunt genieten van een groene en sfeervolle buitenruimte. Ook is er nog een overkapping en een diepe berging, bijvoorbeeld voor het plaatsen van fietsen of tuingereedschap.

Toon meer Toon minder