Heuvel 11

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, serre, een royaal perceel van 301 m² en volop mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken!
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Heuvel 11 in het geliefde Engelen beslist een bezichtiging waard!
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 301 m²en beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, een inhoud van ruim 440 m³ en energielabel C. Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een lichte serre, een carport en een fijne achtertuin met vrijstaande stenen berging biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
De woning is op onderdelen gedateerd en vraagt om modernisering. Maar juist daarin schuilt de kans om hier een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. De basis is aanwezig en met de juiste ideeën maak je er helemaal jouw eigen plek van!
Om je alvast een indruk te geven van de mogelijkheden, hebben we verschillende artist impressions laten maken. Bekijk vooral de foto's en ontdek hoe de woonkamer, keuken en serre met een eigentijdse inrichting en afwerking een compleet nieuwe uitstraling kunnen krijgen!
Een woonkamer met ruimte en karakter
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De houten vloer en de karakteristieke schouw geven de ruimte een eigen uitstraling.
Zie jij het al voor je? Een fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden, een moderne haard en een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De artist impression laat zien hoe deze woonkamer kan veranderen in een sfeervolle en eigentijdse leefruimte.
De afmetingen bieden volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen wens in te delen. Of je nu houdt van een warme, landelijke uitstraling of juist kiest voor een strak en modern interieur: hier kun je jouw eigen woonstijl tot leven brengen.
Een keuken die je helemaal naar eigen smaak kunt maken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is momenteel voorzien van een lichte keukenopstelling met diverse kasten en inbouwapparatuur.
Hoewel de keuken functioneel is ingericht, biedt deze ruimte een mooie kans om een compleet nieuwe keuken te realiseren. Denk aan een moderne, greeploze keuken met warme materialen, een fraai werkblad en sfeervolle verlichting.
Ook hiervan is een artist impression gemaakt, waarmee je alvast een indruk krijgt van de mogelijkheden. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen!
Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de aangebouwde serre, waardoor de keuken en de tuin op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
De serre: een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten
Een bijzonder fijne toevoeging aan deze woning is de aangebouwde serre aan de achterzijde.
Dankzij de grote glaspartijen en het zicht op de tuin is dit een lichte ruimte met een prettige verbinding naar buiten. Hier kun je genieten van het groen en de wisselende seizoenen.
De serre biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek, een extra zitkamer of een fijne plek om rustig een boek te lezen.
Met een eigentijdse afwerking en inrichting kan deze ruimte een echte blikvanger worden. De artist impression laat zien hoe je hier een sfeervolle tuinkamer kunt creëren met comfortabele meubels, natuurlijke materialen en een warme uitstraling.
Een heerlijke extra ruimte die het woongenot van deze woning nog verder kan vergroten!
Drie slaapkamers en een badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met hun eigen mogelijkheden.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook hier liggen kansen om met een modernisering een comfortabele badkamer te realiseren die helemaal aansluit bij jouw woonwensen.
Een ruime bergzolder met mogelijkheden
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze is verdeeld in twee gedeelten en biedt volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
De zolder heeft een behoorlijke oppervlakte en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte.
Wie de woning verder wil aanpassen aan zijn woonwensen, kan onderzoeken of de zolder in de toekomst anders kan worden ingedeeld of toegankelijk gemaakt. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vaste trap en het verbeteren van de daglichttoetreding. Uiteraard zijn dergelijke aanpassingen afhankelijk van de bouwkundige en vergunningstechnische mogelijkheden.
Een fijne tuin op een royaal perceel van 301 m²
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden!
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 301 m². Dat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte rondom het huis en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
De achtertuin is ingericht met een terras, een gazon en groene erfafscheidingen. Er is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of een gezellige plek voor familie en vrienden te creëren.
De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze opnieuw in te richten naar jouw eigen wensen. Denk aan een royaal terras, sfeervolle borders of een gezellige loungehoek.
De vrijstaande stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Een ander prettig pluspunt is de carport aan de zijkant van de woning, waardoor je de mogelijkheid hebt om je auto overdekt op eigen terrein te parkeren.
Wonen in het geliefde Engelen: dorps wonen met de stad dichtbij
Heuvel 11 ligt in de bestaande dorpskern van Engelen, een geliefde woonomgeving aan de westzijde van 's-Hertogenbosch.
Engelen heeft zijn dorpse karakter weten te behouden en biedt tegelijkertijd een fijne combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je in een omgeving waar het gemoedelijke dorpsleven en de nabijheid van de stad hand in hand gaan.
Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen hoef je niet ver. Ook zijn er sportmogelijkheden en verschillende wandel- en fietsroutes in de omgeving.
Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Engelermeer, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en genieten van het buitenleven. Ook het bijzondere woongebied De Haverleij, met zijn karakteristieke kastelen, groene omgeving en golfbaan, ligt in de omgeving.
En wil je de levendigheid van de stad opzoeken? Het historische centrum van 's-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen, is goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de omliggende steden zijn gemakkelijk te bereiken.
Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met alle gemakken van de stad binnen handbereik!
De belangrijkste kenmerken op een rij
- Twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Engelen
- Gelegen op een royaal perceel van 301 m²
- Circa 107 m² woonoppervlakte
- Inhoud ruim 440 m³
- Energielabel C
- 10 Zonnepanelen
- Ruime woonkamer met karakteristieke schouw
- Keuken met mogelijkheden voor modernisering
- Lichte serre met uitzicht op de achtertuin
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met douche en wastafel
- Via vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder, verdeeld in twee gedeelten
- Diverse praktische vaste kasten
- Fijne achtertuin met terras en gazon
- Vrijstaande stenen berging
- Carport voor overdekt parkeren op eigen terrein
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
- Artist impressions beschikbaar ter inspiratie
- Prettige ligging nabij voorzieningen, natuur en de stad 's-Hertogenbosch
Zie jij de mogelijkheden? Maak hier jouw droomhuis van!
Heuvel 11 is geen woning waar alles al voor je is bedacht en ingericht. Het is juist een huis waar je jouw eigen ideeën en woonwensen werkelijkheid kunt laten worden.
Met 107 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 301 m², energielabel C, drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een serre, carport en een fijne tuin is er een mooie basis aanwezig.
Laat je vooral inspireren door de artist impressions! Deze laten zien hoe de woonkamer, keuken en serre er na modernisering uit zouden kunnen zien. De beelden zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie en geven geen weergave van de huidige situatie. De getoonde aanpassingen en afwerkingen maken geen onderdeel uit van het huidige aanbod.
Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie, waar je met jouw eigen ideeën en creativiteit iets bijzonders van kunt maken?
Kom dan kijken aan de Heuvel 11 in Engelen en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en de potentie van deze woning!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien!