Huispedia
107 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
C

Gestelseweg 138

107 m²
130 m²
5 kamers
C
5216 VC 's-Hertogenbosch
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.037/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 390K
Huispedia Woningwaarde
1955
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 43% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning met volop potentie vlakbij het centrum en uitvalswegen
Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel kunt drukken? Dan is deze ruime tussenwoning in de populaire wijk Zuid precies wat je zoekt. Een flinke opknapper met een sterke basis en volop mogelijkheden om er een droomhuis van te maken. De woning is al gedeeltelijk gemoderniseerd, met nieuwe kozijnen en zonnepanelen, maar nodigt uit om helemaal naar jouw wensen te transformeren.
Ruime leefruimte en praktische indeling
De woning is over de gehele breedte uitgebouwd op de begane grond, waardoor je een royale leefruimte hebt die je volledig naar eigen inzicht kunt inrichten. De huidige keuken is gedateerd en biedt de perfecte kans voor een moderne leefkeuken die helemaal bij jou past. De badkamer is eenvoudig en klaar voor een upgrade, zodat je er een comfortabele en eigentijdse ruimte van kunt maken.
Op de verdiepingen zijn de plafonds aan vervanging toe en verdienen alle muren een frisse stucbeurt. Ook de vloeren vragen aandacht, waardoor je hier met een goede aanpak een woning kunt creëren die helemaal aansluit bij jouw stijl.
Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
De zolder biedt ook volop potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterkant kan de zolder eenvoudig groter worden gemaakt, waardoor je extra woonoppervlak creëert. Ideaal voor een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.
Tuin en ligging
De tuin ligt op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om van de ochtendzon te genieten of een terras te creëren. Dankzij de ligging vlakbij de snelweg A2 ben je binnen no-time onderweg naar Eindhoven, Amsterdam, Utrecht of Tilburg. Tegelijkertijd fiets je binnen 5 minuten naar het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, met winkels, terrassen, cafés en restaurants binnen handbereik.
Een woning met eindeloze mogelijkheden
Dit huis is de ideale keuze voor wie een uitdaging niet schuwt en op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden vormgegeven. Met de bestaande basis, de uitbouw, de optie voor een dakkapel en de centrale ligging heb je hier alles in handen om er een prachtig thuis van te maken.
Pluspunten op een rij:
- Tussenwoning in de gewilde wijk Zuid in ’s-Hertogenbosch
- Flinke opknapper met enorme potentie
- Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen en zonnepanelen aanwezig
- Royale beganegrond door uitbouw over de volledige breedte
- Mogelijkheid voor dakkapel(en) om zolder te vergroten en extra woonoppervlak te creëren
- Tuin op het oosten
- Nabij snelweg A2 voor uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Amsterdam, Utrecht en Tilburg
- Binnen 5 minuten fietsen in het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch
Bijzonderheden:
- de woning wordt verkocht met een ouderdoms-clausule
- de woning wordt verkocht met een asbest-clausule
- de woning wordt verkocht met een 'as is, where is'-clausule
Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, aan drukke weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH N 641
Oppervlakte
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 17-04-2024 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 347.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.439/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schubertsin. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod
  • Pettelaarse. 270 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Gestelseweg 204 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gestelseweg 138

De WOZ-waarde van Gestelseweg 138 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gestelseweg en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gestelseweg 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.28 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.91 km · Treinstation
  • Vught 4.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gestelseweg 138 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 347.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gestelseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gestelseweg 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.