Gestelseweg 138 5216 VC 's-Hertogenbosch

Tussenwoning met volop potentie vlakbij het centrum en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel kunt drukken? Dan is deze ruime tussenwoning in de populaire wijk Zuid precies wat je zoekt. Een flinke opknapper met een sterke basis en volop mogelijkheden om er een droomhuis van te maken. De woning is al gedeeltelijk gemoderniseerd, met nieuwe kozijnen en zonnepanelen, maar nodigt uit om helemaal naar jouw wensen te transformeren.

Ruime leefruimte en praktische indeling
De woning is over de gehele breedte uitgebouwd op de begane grond, waardoor je een royale leefruimte hebt die je volledig naar eigen inzicht kunt inrichten. De huidige keuken is gedateerd en biedt de perfecte kans voor een moderne leefkeuken die helemaal bij jou past. De badkamer is eenvoudig en klaar voor een upgrade, zodat je er een comfortabele en eigentijdse ruimte van kunt maken.

Op de verdiepingen zijn de plafonds aan vervanging toe en verdienen alle muren een frisse stucbeurt. Ook de vloeren vragen aandacht, waardoor je hier met een goede aanpak een woning kunt creëren die helemaal aansluit bij jouw stijl.

Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
De zolder biedt ook volop potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterkant kan de zolder eenvoudig groter worden gemaakt, waardoor je extra woonoppervlak creëert. Ideaal voor een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.

Tuin en ligging
De tuin ligt op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om van de ochtendzon te genieten of een terras te creëren. Dankzij de ligging vlakbij de snelweg A2 ben je binnen no-time onderweg naar Eindhoven, Amsterdam, Utrecht of Tilburg. Tegelijkertijd fiets je binnen 5 minuten naar het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, met winkels, terrassen, cafés en restaurants binnen handbereik.

Een woning met eindeloze mogelijkheden
Dit huis is de ideale keuze voor wie een uitdaging niet schuwt en op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden vormgegeven. Met de bestaande basis, de uitbouw, de optie voor een dakkapel en de centrale ligging heb je hier alles in handen om er een prachtig thuis van te maken.

Pluspunten op een rij:
- Tussenwoning in de gewilde wijk Zuid in ’s-Hertogenbosch
- Flinke opknapper met enorme potentie
- Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen en zonnepanelen aanwezig
- Royale beganegrond door uitbouw over de volledige breedte
- Mogelijkheid voor dakkapel(en) om zolder te vergroten en extra woonoppervlak te creëren
- Tuin op het oosten
- Nabij snelweg A2 voor uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Amsterdam, Utrecht en Tilburg
- Binnen 5 minuten fietsen in het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch

Bijzonderheden:
- de woning wordt verkocht met een ouderdoms-clausule
- de woning wordt verkocht met een asbest-clausule
- de woning wordt verkocht met een 'as is, where is'-clausule

Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Toon meer Toon minder