Huispedia
100 m2 wonen
103 m2 perceel
4 kamers
A

Louis Couperuslaan 33

100 m²
103 m²
4 kamers
A
5216 SC 's-Hertogenbosch
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 563K – 623K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan de Louis Couperuslaan 33 in ’s-Hertogenbosch!
Ben je op zoek naar een instapklare en uitgebouwde tussenwoning met een moderne afwerking, een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. De woning beschikt over 100 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, moderne keuken in hoekopstelling en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale en lichte woonkamer ontstaan, ideaal voor meerdere doelgroepen.
Locatie:
Deze instapklare stadswoning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk "De Meerendonk" (Nieuw Zuid) met vrij en weids zicht op het groen aan de voorzijde. Niet alleen de binnenstad van 's-Hertogenbosch is op fietsafstand bereikbaar, ook Het Bossche Broek en het Zuiderpark zijn op zeer korte afstand gelegen. De wijk beschikt over een kinderdagverblijf, school, voetbal- en golfclub en binnen mum van tijd ben je op de snelweg. Met recht een toplocatie te noemen!
Goed om te weten:
- de woning tijdens de bouw is uitgebouwd op de begane grond en verdieping, waarmee de woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot;
- de entree-/hal toegang biedt tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en de woonkamer;
- de begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, hoge plinten en stucwerk wanden;
- de woonkamer beschikt over grote raampartijen, met schuifpui, wat zorgt voor een zeer aangename daglichttoetreding;
- er een praktische provisiekast aanwezig is in de woonkamer;
- het eetgedeelte centraal in de woonkamer ligt en in directe verbinding staat met de keuken;
- de open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met composieten werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat en vaatwasmachine. In het separate kastenblok bevinden zich de koelkast en combimagnetron;
- er op de verdieping drie volwaardige slaapkamers aanwezig zijn, waarvan één met een kamerbrede inbouwkast;
- de gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer;
- de badkamer compleet is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie;
- er een separate wasruimte en berging aanwezig zijn op de verdieping;
- de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden ligt en beschikt over een terras, berging en een achterom;
- de woning volledig is geïsoleerd en voorzien is van energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort;
- de woning vrij is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid;
- de woning instapklaar is en netjes is onderhouden;
- de aanvaarding in overleg is.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 563.000 - 623.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
354 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · Het Waare Huis makelaars
    Verkocht geboden
    € 539.000
  2. 31-03-2026 · Het Waare Huis makelaars
    Te koop
  3. 27-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 563.000 – 623.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.920/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dongehof 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Louis Coupe. 29 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 479.500
    Winnend bod
  • Louis Coupe. 23 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.269,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Louis Couperuslaan 33

De WOZ-waarde van Louis Couperuslaan 33 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louis Couperuslaan en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Louis Couperuslaan 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.53 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.51 km · Treinstation
  • Rosmalen 5.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louis Couperuslaan 33 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 563.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louis Couperuslaan. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louis Couperuslaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.