Hadewychstraat 74
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 193 m3, woonopp. ca. 56 m2, bouwjaar 1952.
Begane grond:
Via de centrale entree aan de voorzijde van het complex, komen we in de hal met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.
2e verdieping:
Bij binnenkomst betreden we de hal met meterkast. Tevens is vanuit de hal het toilet, de keuken en de woonkamer met toegang tot de slaapkamer te bereiken. De ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Doordat er twee kamers zijn samengevoegd is er een royale ruimte ontstaan met voldoende plek voor het plaatsen van een bank en een eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht en geven aan de voorzijde een fraai uitzicht over de groenstrook. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de royale slaapkamer met wastafel. De dichte keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de CV-ketel (2021) en de aansluiting van de wasappartuur. Middels een loopdeur bij de keuken is het balkon, wat gelegen is op het noorden, bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator.
Dit fijne appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex in
’s-Hertogenbosch Zuid en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De rustige en toch centrale ligging op korte loopafstand van het Bossche centrum met al haar faciliteiten, voldoende parkeermogelijkheden én de korte afstand tot de uitvalswegen en natuur maken dit appartement een ideaal plekje om te wonen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-01-2026 · Boumij Makelaars B.V.Verkocht geboden€ 299.000
-
25-11-2025 · Boumij Makelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hadewychstr. 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Limietlaan 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Hadewychstr. 72 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hadewychstraat 74 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hadewychstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hadewychstraat 74.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
- 's-Hertogenbosch Oost 1.49 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 2.93 km · Treinstation
- Vught 4.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hadewychstraat 74 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 319.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hadewychstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hadewychstraat 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.