Hadewychstraat 44 5216 KD 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in een rustige, groene straat biedt dit appartement een fijne woonomgeving. Het levendige centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op loopafstand, ideaal als je rustig wilt wonen en toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Voor wie van natuur houdt liggen de Oosterplas en het Zuiderpark op loop- fietsafstand. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A2 en A59 snel te bereiken.
Aan de voorzijde ligt het appartementencomplex aan een groen, autoluw pleintje en aan de achterzijde kijkt het appartement uit over de Zuid-Willemsvaart. Het Zuiderpark ligt bijna tegen de Hadewychstraat aan. En het centrum dan? Na 10 minuten wandelen staat u op de Markt!
Het appartement zelf ligt op een hoek en heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer.
Benieuwd naar dit appartement? Kom gerust eens kijken!
Indeling:
Via de algemene entree met brievenbussen en bellentableau stapt u het appartementencomplex binnen. Hier is het trappenhuis wat u naar de eerste verdieping brengt.
Eerste verdieping:
Via de hal komt u het appartement binnen. Vanuit de hal bereikt u alle leefruimten, net als de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van neutraal tegelwerk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer even groot en heeft een vaste kast en een grote kastenwand. Hierdoor is er veel extra bergruimte. Deze slaapkamer kijkt uit over het groene pleintje aan de voorzijde.
De afgesloten keuken is voorzien van een ruim en neutraal keukenblok. Er is een inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. In de keuken is ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de keuken bereikt u het heerlijke balkon en de badkamer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een wastafel en een douche.
De woonkamer is heerlijk! Het is een fijne doorzon woonkamer met grote ramen. Doordat het appartement op een hoek ligt, is er een extra raam aan de zijkant. Het is ook een hele ruime kamer, meer dan genoeg ruimte voor een fijne eethoek en een ruime zithoek. De gas haard geeft nog wat extra sfeer aan deze ruimte.
Het appartement heeft nog een separate berging. Een prima ruimte voor de fiets of voor extra spullen.
Wist u trouwens dat er voorbereidingen worden getroffen voor het "Zuid-Willemspark"?
De Zuid-Willemsvaart wordt inmiddels niet meer gebruikt voor de beroepsvaart. Het gebied langs het water is toe aan vernieuwing. Gemeente ’s-Hertogenbosch wil de kans pakken om er een park van te maken. Om het Zuid-Willemspark te realiseren, zijn de eerste schetsen voor het gebied gemaakt, hierin staan water en groen centraal.
Het mag een mooie ontmoetingsplek gaan worden. Waarbij langs de hele Zuid-Willemsvaart volop mogelijkheden zijn voor initiatieven van inwoners, ondernemers en organisaties
BIJZONDERHEDEN
- Fijn 3 kamer appartement gelegen in 's-Hertogenbosch Zuid
- Centrum van 's-Hertogenbosch op loopafstand
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Ruime woon- en eetruimte
- Externe berging aanwezig
- Parkeervergunning mogelijk
- Uitvalswegen zoals A2 en A59 snel te bereiken
- VvE bijdrage €205,59
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 464.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 218 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 205 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hadewychstraat 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hadewychstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Hadewychstraat 44 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hadewychstraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hadewychstraat 44.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
-
's-Hertogenbosch Oost 1.48 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 2.87 km · Treinstation
-
Vught 4.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 596.787
- Waardetrend afgelopen jaar +2.59%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hadewychstraat 44 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hadewychstraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hadewychstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.