Demostheneslaan 17 5216 CP 's-Hertogenbosch

Goed Huys te koop!
Ruim wonen op geweldige locatie! De ideale gezinswoning met meer dan 200 vierkante meter woonoppervlakte en 4 slaapkamers! Geschikt als woning met praktijkruimte of om met meerdere generaties onder 1 dak te wonen. Gelegen op één van de meest geliefde plekjes in de populaire wijk ’s-Hertogenbosch Zuid, met uitzicht op Het Bossche Broek. Dit garandeert rust maar tevens het voordeel van een korte afstand tot vele voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen naar de rest van Nederland. Ook het NS-station is op korte fietsafstand gelegen.

De indeling is verrassend en heeft veel mogelijkheden. Zo is er een souterrain met veel daglicht aan de voor- en achterzijde van de woning. Resultaat is een ruime extra verdieping, die op vele manieren af te werken en te gebruiken is. Ideaal om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren, een heerlijke woonkeuken te creëren of een grote speelkamer voor de kids. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een ruime badkamer.

Bel snel voor het inplannen van uw bezichtiging!

Komt u Binnen
Via de royale trap komt u bij de overdekte voordeur en laten we u binnen op de woonverdieping. Vanuit de lichte hal met tegelvloer is toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar zowel het souterrain alsook de eerste verdieping en via twee zijde toegang tot de living. Bij het betreden van de living valt meteen de lichtinval en het uitzicht op. Door de grote ramen kijkt u over de achtergelegen bungalows naar het groen van Het Bossche Broek. De ruime woonkamer is U vormig en is afgewerkt met een lichte parketvloer. Tussen de grote ramen aan de achterzijde bevindt zich de openhaard. Er is een open keuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de brede en parkachtige groenstrook voor de deur. Deze keuken deed dienst als tweede keuken en is voorzien van een inbouwkoelkast, spoelbak en een 4-pits gasfornuis. In de kamer is genoeg ruimte voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eettafel. Maar ook een separate werkplek behoort hier tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een balkon om heerlijk van het zonnetje te genieten en de tuin te bewonderen. Meteen achter de deur vanuit de hal naar de woonkamer, bevindt zich de meterkast.

Het souterrain
Origineel is deze woning gebouwd als drive-in woning. De onderste verdieping is echter verbouwd waarbij er aan de voor- en aan de achterzijde hardhouten kozijnen met glas zijn aangebracht. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Deze verdieping is via de trap, maar ook vanaf buiten met een aparte ingang bereikbaar. Er is een toiletruimte en een ruimte voor de wasmachine en de droger. De ruimte was in gebruik als woonkeuken, met aan de straat zijde een berging. Het souterrain is momenteel kaal en mag u helemaal naar uw eigen wens afwerken: Wordt dit uw praktijk of kantoor aan huis? Een mantelzorgwoning? Of maakt u hier een speelkamer en/of extra slaapkamer? Of toch die riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin?

Eerste verdieping
Aangekomen op de ruime overloop van de eerste verdieping valt de hardhouten parketvloer op. De vloer loopt door in de 4 slaapkamers. Er is een lichtkoepel in het dak, waardoor de overloop heerlijk licht is.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee riante slaapkamers (van circa 16 en 14 vierkante meter), waarvan er één thans in gebruik is als kastenkamer. Aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers: één ruime slaapkamer van circa 12 vierkante meter, met inbouwkast en doorloop naar de achterkamer. De laatste slaapkamer is circa 6 vierkante meter, gelegen aan de voorzijde. De fraai betegelde lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een zeer royale inloopdouche, brede wastafel met bovenkast, decorradiator, inbouwspots, afzuiginstallatie en een derde toilet. Aan de overloop vindt u ook de kast met daarin de Cv-ketel.

Het buitenleven
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van verschillende plantenborders, een achterom, elektriciteit, ruim terras en een gunstige ligging op het zuiden. Onder het balkon is een heerlijke beschutte plek waar u al vroeg in het jaar van het zonnetje kunt genieten. Hier is ook een bergkast voor het tuingereedschap en de tuinkussens. Er zijn bij deze woning, met het balkon er bij, 3 verschillende plekken om op uw manier van het buitenleven te genieten.

Ligging
Wonen op "Zuid" is niet voor niets zo geliefd. Hier vindt u het beste van twee werelden: Dichtbij de bourgondische binnenstad en een groene omgeving met 'Het Bossche Broek' aan de achtertuin. Heerlijk om hier te wandelen, fietsen, zeilen, zwemmen of een rondje rond de Zuiderplas te rennen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, winkels en scholen zijn op loopafstand. Binnen drie minuten rijdt u op de A2, op weg naar andere delen van het land. Parkeren kan op de eigen oprit en gemakkelijk direct voor de deur (met parkeervergunning - ca. € 50,- per jaar). De bezoekers kunt u als bewoner goedkoop laten parkeren.

Kortom
Een heerlijk zonnig en ruim huis aan een rustige straat in het groen, nabij het stadscentrum en Het Bossche Broek. De woning biedt veel mogelijkheden om het helemaal naar uw zin te maken. Plan snel een bezichtiging om dit Goede Huys te komen bekijken en wij denken graag met u mee over de mogelijkheden.

Disclaimer Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder