Postelstraat 51, 's-Hertogenbosch
65 m²
3 kamers
1890
€ 430.000
Hoog in de markt
Pettelaarseweg 247 5216 BM 's-Hertogenbosch
€ 479.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
503.000
Wonen
95 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de 4e verdieping in ‘Residence Pettelaar Poort’ gelegen 3-KAMER - HOEKAPPARTEMENT met 2 balkons, privé parkeerplaats en bergkast in het souterrain.
Bouwjaar: 1996
Gebruiksopp.: 95 m² (wonen), 10 m² (balkon)
Bruto inhoud: 291 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1791 A29 en A86
Staat van onderhoud: goedBinnen
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Centrale Verwarming: Intergas HRE cv-combiketel (2011)
Energielabel: C - label
Balkons: noordoost georiënteerd
Bijdrage in servicekosten: € 231,35 per maand (inclusief voorschot verbruik water)
Buitengewoon aantrekkelijk in “Residence Pettelaar Poort” in stadsdeel Zuid gelegen 3-kamer-appartement met maar liefst twee balkons, privé-parkeerplaats en extra bergkast in het souterrain. Het royaal bemeten appartement is gesitueerd op de hoek van de Pettelaarseweg en Zuiderparkweg met uitzicht op het kruispunt van deze twee wegen en het iets verderop gelegen centrum van de stad. Er is dus altijd wat te beleven, en juist dat beetje reuring wordt als bijzonder prettig (zelfs gezellig) ervaren.
Binnen een straal van zo'n honderd meter bevindt zich een grote verscheidenheid aan winkels. Wel twintig of meer. Van drogist, apotheek, tandarts en opticien, van kapper, boekhandel en bloemenzaak tot en met een grote Jumbo supermarkt aan toe. Op korte afstand van een huisartsenpraktijk. Alle voorzieningen letterlijk 'onder handbereik'. In de directe nabijheid bovendien van scholen voor lager en middelbaar onderwijs.
‘Residence Pettelaar Poort’ ligt op steenworp afstand van het Zuiderpark, recreatiegebied de Zuiderplas, landgoed De Pettelaar en beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Ideaal om rechtstreeks vanuit huis te kunnen wandelen, fietsen en te ontspannen.
Den Bosch-Zuid is uitstekend bereikbaar met eigen en/of openbaar vervoer (de aansluiting op de autosnelweg A2 bevindt zich ter hoogte van het Provinciehuis).
Genieten ook van alle geneugten van de bruisende Bourgondische hoofdstad. Het stadscentrum met de aan de Parade gelegen St.-Janskathedraal en het (nieuwe) Theater, het iets verderop gelegen Noordbrabants Museum, de Markt met aangrenzende winkelstraten en gezellige horecagelegenheden. Idyllische smalle straatjes en stadsriviertjes. 's-Hertogenbosch kent een rijke historie, heeft een gevarieerd cultuuraanbod en een bloeiend uitgaansleven.
Het appartementencomplex is van een goede constructie, duurzame materiaaltoepassing en keurig afgewerkt. Goede staat van onderhoud. Het gebouw beschikt over een overdekte entree met brievenbussen en bellentableau (videofoon), ruime ontvangsthal met twee liften en trappenhuis. Op de verdieping bevindt zich een hal en gang met toegang tot de diverse appartementen, waaronder op de 4e verdieping nummer 247.
Prettig en heel praktisch ingedeeld appartement. Entree/voordeur met naastgelegen meterkast, uitgebreide installatie. L-vormige hal/gang met gastentoilet en fonteintje, alles in lichte tinten uitgevoerd en de wanden tot plafondhoogte betegeld.
De hal/gang, de woonkamer met keuken en de beide slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse eikenhouten lamelparket, de wanden en plafonds in stucwerk, hardhouten ramen, (buiten-)deuren en kozijnen, overal isolerende beglazing. De woonkamer heeft toegang tot het grote balkon door middel van dubbele openslaande deuren, de toegang tot het tweede balkon vindt plaats via een enkele openslaande deur. De beide balkons zijn het best te omschrijven als ‘inpandig c.q. overdekt’.
De open keuken is op speelse wijze in de woonkamer geïntegreerd en daarbij voorzien van een luxe complete L-vormige inrichting (Brugman) met kunststof werkblad en bargedeelte, rvs-spoelbak, ingebouwde (Indesit) inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, koelkast en afwasmachine. Volop kastruimte, hoekkast met carrousel, bestek-/pannenladen.
De beide, royaal bemeten slaapkamers (hoofd- en logeerkamer) zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad en een inloopdouche (beide met thermostatische mengkraan), wastafelmeubel met extra kastruimte en een designradiator. De wanden tot plafondhoogte betegeld.
Grote binnenberging annex bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-combiketel.
Het appartement beschikt over een ruime privé-parkeerplaats en een bergkast in de ondergrondse parkeerkelder.
Een heerlijk appartement gelegen op een perfecte locatie, uitermate geschikt voor zowel alleenstaanden als stellen, voor jongeren als ook ouderen. Een appartement bovendien dat ‘instapklaar’ genoemd mag worden (dus geen extra kosten voor modernisering of andere noodzakelijke aanpassingen/verbeteringen).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 479.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.047
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 231 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pettelaarseweg 247 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 456.000 -
503.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.500
€ 5.047/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pettelaarseweg 247 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 456.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pettelaarseweg 247.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pettelaarseweg 247 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2019
Verkocht
07-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pettelaarseweg 247 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pettelaarseweg 247 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pettelaarseweg 247 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,30 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 1,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.389
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pettelaarseweg 247.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pettelaarseweg 247 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pettelaarseweg 247 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pettelaarseweg 247 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus