81 m2 wonen
3 kamers
E

Hertogin Johannastraat 14 5216 AT 's-Hertogenbosch

81 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
14 m²
Buitenruimte
€ 443.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.247/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID IN BUURT ZUID
Welkom in je toekomst! Dit perfect onderhouden appartement van 82 m² ligt in het hart van het gewilde Zuid. Een locatie waar stadsleven en rust harmonieus samenkomen. Met twee royale slaapkamers, twee zonnige balkons en een ruime, eigentijdse keuken is dit dé ideale plek voor starters, eenpersoonshuishoudens, koppels en jonge gezinnen die nét even meer uit hun woning willen halen. De centrale ligging maakt het de perfecte uitvalsbasis voor elk avontuur – of dat nu werk, ontspanning of een avondje uit is. Dit pareltje zal je verbazen en verleiden. Durf jij je koffers al in te pakken?

WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?
Goed onderhouden: Geen grote verbouwing nodig, hier kun je direct je nieuwe verhaal beginnen.
Twee ruime slaapkamers: Of je nu extra werkruimte, een logeerkamer of een kinderkamer wilt, hier kan het allemaal.
Twee zonnige balkons: Geniet de hele dag van de zon, van een kopje koffie in de ochtend tot een borrel in de avond.
Ruime keuken: Koken wordt een feestje in deze open, goed uitgeruste keuken. Denk aan plek voor culinaire hoogstandjes én etentjes met vrienden.
Centrale ligging: Ben je op zoek naar gezelligheid, een fijne buurt waar alles om de hoek ligt, én perfect bereikbaar met het OV of de fiets? Zoek niet verder!

LEVEN IN LUXE IN EEN GELIEFDE STADSWIJK
Stel je eens voor: je trekt de voordeur achter je dicht. De karakteristieke hal, strak ingericht en uitnodigend, leidt je direct naar die fijne woonkamer die je vanaf de foto's waarschijnlijk al in gedachten hebt ingericht. Grote ramen laten het licht volop binnenstromen.?

De woonkamer voelt als een warme omhelzing. Ruim, maar tegelijkertijd intiem, ideaal om te genieten van een avondje Netflix op de bank of een gezellige spelletjesavond met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer stap je zó door naar één van de twee balkons. Hier kun je genieten van de zonnestralen met een cappuccino in de vroege ochtend, terwijl de stad rustig ontwaakt, of een goed glas wijn terwijl de wereld aan het eind van de dag vertraagt. Vanuit beide balkons heb je uitzicht op het groen en de levendigheid van de buurt.

De keuken is ruim opgezet, modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Of je nu fanatiek chef-kok bent of het liefst snelle maaltijden maakt, hier wil je gewoon aan de slag. Nodig vrienden of familie uit en geniet van een gezellige avond, terwijl de keuken het perfecte decor vormt voor mooie gesprekken en gezelligheid.?

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit en comfort. De hoofdslaapkamer is groot genoeg om compleet in te richten met een kingsize bed en een ruime kledingkast. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de en-suite badkamer. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, kantoor, of zelfs een eigen fitnessruimte. Met voldoende lichtinval en ruimte word je werkelijk op je wenken bediend.

En dan niet te vergeten: de locatie. Met dit appartement woon je in een van de populairste wijken van de stad. Alles ligt op loop- of fietsafstand: trendy cafés, gezellige terrasjes, prachtige parken, goede scholen, sportfaciliteiten én een breed winkelaanbod. Daarnaast is deze buurt perfect bereikbaar met het openbaar vervoer en ben je binnen no-time op andere plekken in de stad of zelfs buiten de stad. De ideale mix tussen rust en reuring, wie wil dat nou niet?

HIGHLIGHTS VAN DE WONING?
Deze lichtgewicht juweel biedt alles waar je naar zoekt én een beetje extra. Twee slaapkamers geven je ruimte en vrijheid, wat je ook voor je toekomst in gedachten hebt. De twee balkons zorgen ervoor dat je meer dan genoeg plek hebt om het hele jaar door van buiten te genieten, met zowel zon- als schaduwmogelijkheden. De keuken, een waar hart van het huis, inspireert je om uit te pakken met culinaire creativiteit. En dankzij het verzorgde onderhoud hoef je zelf niets meer te doen, gewoon inpakken en je nieuwe leven starten! Bovendien biedt de ligging een unieke balans tussen stadse faciliteiten en een gevoel van rust en geborgenheid. Hier maak je herinneringen. Hier creëer je een thuis.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hertogin Johannastraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 425.000
Te koop
€ 000.000
25-01-2023 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hertogin Johannastraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 443.000 – 515.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.97%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zuiderparkweg 264
Verkocht mei 2026
Zuiderparkw. 264
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Adriaen Willaertstraat 3
Verkocht mrt 2026
Adriaen Wil. 3
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Philippus de Montestraat 56
Verkocht mrt 2026
Philippus d. 56
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13830
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 310,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 640,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Hertogin Johannastraat 14

De WOZ-waarde van Hertogin Johannastraat 14 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogin Johannastraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogin Johannastraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hertogin Johannastraat 14 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.15 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 2.31 km · Treinstation
  • Vught 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 596.736
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.58%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertogin Johannastraat 14 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 443.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hertogin Johannastraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertogin Johannastraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hertogin Johannastraat 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertogin Johannastraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertogin Johannastraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hertogin Johannastraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.