Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
37 m2 wonen
2 kamers
B

Willem Deckersstraat 2-D 5215 XM 's-Hertogenbosch

37 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 263.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.973/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op korte afstand van de gezellige binnenstad en het Centraal station gelegen, fraai 2-kamer hoekappartement op de tweede verdieping met een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de Zuid Willemsvaart en een eigen berging op de begane grond. Met een paar minuten sta je al midden in de binnenstad met een groot aanbod aan winkels, Bourgondische horeca, kunst en cultuur, theater, bioscopen en niet te vergeten de Sint-Janskathedraal. Op korte afstand zit winkelcentrum Rivierenplein met de belangrijkste voorzieningen. De uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. Parkeren kan voor de deur met een relatief eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning.

Inhoud ca. 123 m3, woonopp. ca. 37 m2, bouwjaar 1991.

Begane grond:
Entree in de hal met brievenbussen en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de zijkant van het complex bevindt zich de eigen berging die via de afgesloten brandgang toegankelijk is.

2e verdieping:
Entree met de meterkast, bergkast met standplaats van de cv-ketel en toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, die door is gelegd in de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft mooi, weids uitzicht over de Zuid Willemsvaart. Door de hoekligging beschikt de woonkamer naast de grote raampartijen aan de voorzijde, over een extra raam aan de zijkant, waardoor u geniet van een prettige lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar, dat is gelegen op het zuiden en een prachtig uitzicht biedt op de omgeving. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023) en een afzuigkap. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een groot raam. Vanuit de hal zijn verder de separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dit hoekappartement beschikt over dubbele beglazing met kunststof kozijnen, energielabel B en biedt volop mogelijkheden om er geheel naar eigen wens een fijn thuis van te maken. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex (7 appartementen) waarvan de VvE actief en gezond is. De ligging is ideaal op loopafstand van de binnenstad, nabij het Centraal Station, winkel- en sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 263.000 - 291.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
123 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willem Deckersstraat 2-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 295.000
28-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 263.000 – 291.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Boven de waarde
+5.73%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Willem Deckersstraat 2-B
Verkocht aug 2025
Willem Deck. 2-B
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod
Limietlaan 33
Verkocht aug 2026
Limietlaan 33
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Hadewychstraat 68
Verkocht sep 2026
Hadewychstr. 68
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9790
€
Hypotheeksom € 277000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 832,-
Geschatte belasting € 69 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Deckersstraat 2-D

De WOZ-waarde van Willem Deckersstraat 2-D is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Deckersstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Deckersstraat 2-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.33 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 2.81 km · Treinstation
  • Vught 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 605.978
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Deckersstraat 2-D in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Deckersstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Deckersstraat 2-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.