Maastrichtseweg 25-A 5215 AC 's-Hertogenbosch

Prachtig aan de Zuid-Willemsvaart gesitueerde, uitgebouwde en instapklare hoekwoning met een hoog afwerkingsniveau. Deze energiezuinige en sfeervolle woning beschikt over een luxe keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. De woning is gelegen op loopafstand van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek. Ook de bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is zeer gunstig.

Inhoud ca. 486 m³, woonopp. ca. 137 m², perceelopp. ca. 109 m², bouwjaar 2014

Begane grond:
De in 2023 volledig verbouwde benedenverdieping is met veel oog voor detail en inrichting vernieuwd. Via de ruime entree bereik je de hal met moderne toiletruimte, meterkast, bergkast met cv-installatie en garderobe. In dezelfde hal valt meteen de unieke mortelvloer met vloerverwarming op, die over de gehele begane grond is door gelegd. Vanuit de hal bereik je de grote living, waarbij de moderne leefkeuken (2023) meteen in het oog springt. De keuken is opgesteld met een wandmeubel en een kookeiland, voorzien van veel werk- en bergruimte en een keramisch werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat met flexzone en ingebouwde afzuiging, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en een Quooker. De lichtstraat in de aanbouw zorgt voor extra veel lichtinval en de grote schuifpui zorgt voor directe verbinding met de tuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. Door middel van en-suitedeuren is de zitkamer te scheiden van of juist te verbinden met de leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en bestaat uit een terras en een zit gedeelde. Achterin in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en een achterom naar een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een uniek uitzicht op de Zuid-Willemsvaart aan de voorkant. Deze verdieping is geheel voorzien van strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan, 2e zwevend toilet en een designradiator. Alle drie de slaapkamers én de badkamer zijn voorzien van draai-/kiepraam-deuren met Frans balkon die voor veel daglicht zorgen.

2e verdieping;
Verrassend royale verdieping met hoge nok en ruime overloop, inclusief aparte berging, waarin zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De riante 4e en 5e slaapkamer zijn beide voorzien van twee dakramen, internet aansluiting en uitgerust met dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Achter de wand en knieschotten is er nog eens extra bergruimte beschikbaar gemaakt.

Een perfect geïsoleerde en instapklare woning met energielabel A+, een buitengewoon prettige woonsfeer en volop comfort. woning is bovendien voorzien van 9 zonnepanelen en het buitenschilderwerk is vorig jaar nog gedaan. Alle wanden en plafonds (begane grond) zijn glad gestuct en alle raampartijen op de begane grond en 1e verdieping hebben een draai-/kiepconstructie met dubbele beglazing. De Maastrichtseweg is rustig gelegen aan de Zuid-Willemsvaart, die tegenwoordig alleen nog in gebruik is voor pleziervaart. De wijk ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van ’s-Hertogenbosch, de Watertoren met het hippe café Herman, stadscamping Overboord, het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en recreatiegebied de Oosterplas. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2.

De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 12,81 per maand.

Toon meer Toon minder