Palmboomstraat 109 5213 VG 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze tussenwoning heeft een zeer centrale ligging, immers nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen en paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen.
Inhoud ca. 447 m³, woonoppervlakte ca. 126 m², perceeloppervlakte 170 m², bouwjaar 1959.
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree naar de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische kelderkast en modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer die zich kenmerkt door charmante sierlijsten aan het plafond en een royale schouw met houtkachel, een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een fijne en ruime leefomgeving.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische baropstelling.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en beschikt over een royale berging voorzien van elektra, een waterkraan en verwarming. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een washok met aansluiting voor wasapparatuur en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met royale vierde slaapkamer en een ruime berging. Deze verdieping is voorzien van twee grote Velux dakramen. De nette inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Op de overloop is ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Deze instapklare woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel A. De woning is rustig gelegen, op korte loopafstand van de winkels aan het Van Roosmalenplein en het Rivierenplein. Scholen, het Prins Hendrikpark, een gezondheidscentrum, rivier de Aa, NS-station Oost en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is al in slechts vijf fietsminuten te bereiken, evenals recreatiegebied de Oosterplas. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar en parkeren kan gewoon voor de deur.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 599.000 - 696.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 38m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Palmboomstraat 109 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Palmboomstraat 109 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Palmboomstraat 109 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Palmboomstraat en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Palmboomstraat 109.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
's-Hertogenbosch Oost 1.19 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 3.65 km · Treinstation
-
Rosmalen 5.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 594.777
- Waardetrend afgelopen jaar +2.09%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Palmboomstraat 109 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 599.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 96.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palmboomstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palmboomstraat 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.