Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
126 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
A

Palmboomstraat 109 5213 VG 's-Hertogenbosch

126 m²
wonen
170 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
38 m²
Tuin
€ 528.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime, sfeervol afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de royale woonkamer, open keuken en praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis op een fijne locatie.
Deze tussenwoning heeft een zeer centrale ligging, immers nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen en paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 447 m³, woonoppervlakte ca. 126 m², perceeloppervlakte 170 m², bouwjaar 1959.

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree naar de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische kelderkast en modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer die zich kenmerkt door charmante sierlijsten aan het plafond en een royale schouw met houtkachel, een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een fijne en ruime leefomgeving.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische baropstelling.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en beschikt over een royale berging voorzien van elektra, een waterkraan en verwarming. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een washok met aansluiting voor wasapparatuur en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met royale vierde slaapkamer en een ruime berging. Deze verdieping is voorzien van twee grote Velux dakramen. De nette inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Op de overloop is ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Deze instapklare woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel A. De woning is rustig gelegen, op korte loopafstand van de winkels aan het Van Roosmalenplein en het Rivierenplein. Scholen, het Prins Hendrikpark, een gezondheidscentrum, rivier de Aa, NS-station Oost en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is al in slechts vijf fietsminuten te bereiken, evenals recreatiegebied de Oosterplas. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar en parkeren kan gewoon voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 583.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
447 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Palmboomstraat 109 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-07-2026 · Boumij Makelaars B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 525.000
13-05-2026 · Boumij Makelaars B.V.
Te koop
€ 000.000
03-12-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 528.000 – 583.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.18%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 555.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lagelandstraat 57
Verkocht feb 2024
Lagelandstr. 57
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Dijlestraat 10
Verkocht jul 2023
Dijlestraat 10
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Rijnstraat 42
Verkocht feb 2024
Rijnstraat 42
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.194,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Palmboomstraat 109

De WOZ-waarde van Palmboomstraat 109 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Palmboomstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Palmboomstraat 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.19 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.65 km · Treinstation
  • Rosmalen 5.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 594.303
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Palmboomstraat 109 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 528.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 68.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palmboomstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palmboomstraat 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.