Westenburgerweg 450
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 180 m³, woonopp. ca. 54 m², bouwjaar 2010.
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, lift en trapopgang. Vanuit de centrale entree zijn tevens de gemeenschappelijke binnentuin en het souterrain met de eigen parkeerplaats en berging bereikbaar.
3e verdieping:
Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, die doorloopt in het gehele appartement.
Wat direct opvalt, zijn de grote, kamerhoge raampartijen met Franse balkons, waardoor er veel licht binnenkomt. Het appartement bevindt zich namelijk aan de zuidzijde van het complex. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd met een modern, grijs keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de slaapkamer is een praktische walk-in closet bereikbaar, met volop ruimte voor het opbergen van kleding en andere spullen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een wandcloset.
Dit aantrekkelijke, goed geïsoleerde appartement beschikt over energielabel A en HR++ beglazing en is bovendien instapklaar. Het appartement is ideaal gesitueerd in een goed onderhouden appartementencomplex en is bijzonder compleet dankzij de eigen parkeerplaats en ruime berging. Voorzieningen zoals de gezellige Bossche binnenstad, NS-stations, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 350.000
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-11-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willem Hube. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Westenburge. 72 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Westenburge. 448 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westenburgerweg 450 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westenburgerweg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Westenburgerweg 450.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Graafsepoort ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- 's-Hertogenbosch Oost 0.79 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 2.95 km · Treinstation
- Vught 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westenburgerweg 450 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 346.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 15% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westenburgerweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westenburgerweg 450? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.