110 m² wonen

98 m² perceel

5 kamers

Lucas van Leydenstraat 66 5213 BB 's-Hertogenbosch

110 m²

wonen

98 m²

perceel

kamers

Verkocht in mrt. 2026

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

41 m²

Tuin

€ 489.000 – 569.000

Huispedia Woningwaarde

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Jouw Waare (t)Huis aan de Lucas van Leydenstraat 66 in ’s-Hertogenbosch!
Ben jij starter of een jong gezin met twee rechterhanden en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime tussenwoning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een comfortabele achtertuin op het noorden biedt deze woning een fijne basis om jouw eigen (t)huis van te maken.

Locatie:
Deze woning heeft een fijne ligging, in een gezellige wijk van ’s-Hertogenbosch en dicht bij de binnenstad. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden op de Markt, waar je veel gezellige restaurants, winkels en terrassen vindt. Genoeg te beleven dus! Ook zijn de uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch vlakbij, waarmee je in no-time in andere grote steden, zoals Eindhoven en Utrecht, bent. Zowel het Centraal Station als Station Oost zijn op korte afstand gelegen.

Goed om te weten:
- de woning is volledig van het gas afgesloten en de gasmeter is verwijderd, er is momenteel geen werkbare centrale verwarming en/of warm watervoorziening aanwezig;
- de entree -/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer;
- de woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte;
- de open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig van opzet, met directe toegang tot de tuin;
- de achtertuin is op het noorden gelegen, beschikt voor een fijn terras om te ontspannen of gezellig buiten te zitten;
- in de tuin is praktische en ruime berging gesitueerd én er is een achterom aanwezig;
- de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel;
- de tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed;
- de woning wordt gekenmerkt door een redelijke onderhoudsstaat met moderniseringsmogelijkheden;
- koper dient rekening te houden met kosten voor het aanleggen van (centrale) verwarming, een warm watervoorziening en het plaatsen van nieuwe dakgoten;
- het dak van de woning is in 2024 / 2025 voorzien van nieuwe pannen;
- openbaar parkeren in de straat;
- energielabel F;
- de oplevering kan over 3 tot 6 maanden plaatsvinden.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 489.000 - 569.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1957
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel F
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 98 m²
Inhoud 391 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 41m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lucas van Leydenstraat 66 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

31-03-2026 · Het Waare Huis makelaars

Verkocht

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lucas van Leydenstraat 66 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 489.000 – 569.000

Woningwaarde

+3.32%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Frederik He. 118

Vraagprijs € 725.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Sumatrastra. 33

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Zuidoosterf. 51

Vraagprijs € 479.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14830

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 529000

Rentepercentage 4.1%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

's-Hertogenbosch

OZB € 316,- / jaar

Afvalheffing € 200,- / jaar

Rioolheffing € 130,- / jaar

Totaal per jaar € 646,-

Geschatte belasting € 54 /mnd

WOZ Lucas van Leydenstraat 66

De WOZ-waarde van Lucas van Leydenstraat 66 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lucas van Leydenstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 66.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

69 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
's-Hertogenbosch Oost 0.76 km · Treinstation
's-Hertogenbosch 3.56 km · Treinstation
Rosmalen 5.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 593.543
Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Boumij Makelaars

Cypresstraat 165, 's-Hertogenbosch

100 m² 180 m² perceel 4 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

Woonhub Makelaars Den Bosch

Cypresstraat 36, 's-Hertogenbosch

122 m² 118 m² perceel 6 kamers

€ 469.500 Onder de waarde

BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Johan van de Veldestraat 43, 's-Hertogenbosch

126 m² 142 m² perceel 5 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lucas van Leydenstraat 66 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 489.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lucas van Leydenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lucas van Leydenstraat 66? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lucas van Leydenstraat 66 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lucas van Leydenstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lucas van Leydenstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lucas van Leydenstraat 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Lucas van Leydenstraat 66 5213 BB 's-Hertogenbosch

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus