132 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
D

Frederik Hendriklaan 133 5212 BD 's-Hertogenbosch

132 m²
wonen
145 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 600.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
39 m²
Tuin
€ 643.000 –  731.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.545) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.147/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke, uitgebouwde jaren ‘50 gezinswoning op een heerlijke plek in de geliefde, vooroorlogse woonwijk De Vliert! Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over een lichte eetkamer, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De ligging aan de fraaie, breed opgezette Frederik Hendriklaan is absoluut een pluspunt. Je woont hier op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad en met tal van dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, speelvelden, supermarkten en winkels binnen handbereik. Ook het prachtige Prins Hendrikpark ligt op een steenworp afstand. Parkeren kan gewoon voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Voor forenzen is de locatie eveneens ideaal: het NS-station en de uitvalswegen richting de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van ruimte, karakter én een bijzonder geliefde woonomgeving!

Inhoud ca. 485 m³, woonopp. ca. 132 m², perceelopp. ca. 145 m², bouwjaar 1952.

Begane grond:
Entree in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en kelder. De ruime woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De uitbouw vormt een fijne toevoeging aan de woning. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en versterken de verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is voorzien van een wandmeubel, een extra wandkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten in. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt bovendien over een berging en een achterom naar de brandgang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (voorheen 4). De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor een toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten, terwijl de andere is voorzien van een wastafel en middels openslaande deuren toegang geeft tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale voorzolder met volop bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. Ook deze slaapkamer biedt lekker veel ruimte en is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel en is er extra bergruimte achter de knieschotten.

Deze fijne gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is maar liefst 71 jaar met veel liefde bewoond geweest. En dat is niet voor niets! De ruimte, het karakter en vooral de geliefde ligging maken dit tot een woning met ontzettend veel potentie. Een heerlijke basis voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis op een prachtige plek in De Vliert!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.545
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1952
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 39m2 (op het oosten)
  • Voortuin
  • Dakterras:

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frederik Hendriklaan 133 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 600.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frederik Hendriklaan 133 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 643.000 – 731.000
Woningwaarde
€ 600.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.03%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 685.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Frederik Hendriklaan 118
Verkocht mei 2026
Frederik He. 118
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod
Frederik Hendriklaan 109
Verkocht feb 2025
Frederik He. 109
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Frederik Hendriklaan 124
Verkocht aug 2023
Frederik He. 124
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16250
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 409,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 739,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Frederik Hendriklaan 133

De WOZ-waarde van Frederik Hendriklaan 133 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendriklaan en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendriklaan 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muntel / Vliert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 0.38 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 2.67 km · Treinstation
  • Vught 5.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 610.640
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.56%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik Hendriklaan 133 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 643.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 5.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederik Hendriklaan. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik Hendriklaan 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Frederik Hendriklaan 133 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik Hendriklaan 133 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik Hendriklaan 133 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frederik Hendriklaan 133 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd