In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
102 m2 wonen
247 m2 perceel
5 kamers
E

Frederik Hendriklaan 119 5212 BD 's-Hertogenbosch

102 m²
wonen
247 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
79 m²
Tuin
€ 650.000 – 755.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.108/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan één van de meest geliefde lanen van ’s-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning met een bijzonder diepe oprit, vrijstaande garage met bergvliering en een royale tuin op het zuidoosten. De uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers én de voortuin maken dit tot een fijn familiehuis op een uitstekende plek in de stad. De woning vraagt om modernisering, maar dat biedt ook kansen: veel ruimte, zowel binnen als buiten, en derhalve volop mogelijkheden om er helemaal naar eigen wens en smaak een heerlijk nieuw thuis van te maken.

Inhoud ca. 361 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp ca. 247 m2, bouwjaar 1952.

Begane grond:
Entree via de voortuin in de hal met de trapopgang, verdiepte trapkast met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een fijne leefruimte ontstaan met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een lange eettafel. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op de voor- en achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een functionele inrichting en een inbouwkast. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer is er toegang tot de tuin middels dubbele, openslaande deuren. De achtertuin is verrassend ruim, omdat er achter de garage nog een extra gedeelte is. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier van heel wat zonne-uurtjes genieten. De achterom leidt naar de oprit en de garage. Deze grote vrijstaande garage met bergvliering is ideaal voor opslag, hobby’s of klussen.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een vaste kast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. Een grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en is ingericht met een bad/douche-combinatie en een wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de grote voorzolder en een 4e, volwaardige slaapkamer met bergruimte in de knieschotten aan weerszijden.

De Frederik Hendriklaan staat bekend om haar brede opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. Je woont hier op korte afstand van het bourgondische centrum, maar ook dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en supermarkten zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen Prins Hendrikpark nodigt uit tot een wandeling of een moment van ontspanning. Parkeren kan gewoon voor de deur met een eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning of natuurlijk op je eigen oprit. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Een huis met karakter, ruimte en potentie, op een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 79m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frederik Hendriklaan 119 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-04-2026 · Boumij Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 725.000
04-02-2026 · Boumij Makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frederik Hendriklaan 119 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 650.000 – 755.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.38%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 705.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van der Eygenweg 5
Verkocht aug 2025
Van der Eyg. 5
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Albert Cuypstraat 20
Verkocht jun 2026
Albert Cuyp. 20
Vraagprijs € 580.000
Winnend bod
Frederik Hendriklaan 118
Verkocht mei 2026
Frederik He. 118
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18310
Hypotheeksom € 703000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 445,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 775,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Frederik Hendriklaan 119

De WOZ-waarde van Frederik Hendriklaan 119 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendriklaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendriklaan 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muntel / Vliert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 0.5 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 2.55 km · Treinstation
  • Vught 5.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 610.486
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.67%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik Hendriklaan 119 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 650.000 en 755.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederik Hendriklaan. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik Hendriklaan 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Frederik Hendriklaan 119 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik Hendriklaan 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik Hendriklaan 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frederik Hendriklaan 119 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.