Huispedia
63 m2 wonen
1 kamer
A

Sint Geertruikerkhof 73

63 m²
1 kamer
A
5211 ST 's-Hertogenbosch
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.159/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 402K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar
Stijlvol, duurzaam en instapklare appartement in het hart van de gezellige Bossche binnenstad. Voorzien van een apart en ruim slaapkamergedeelte. In 2023 volledig duurzaam gerenoveerd en nieuw opgebouwd in een bestaand complex. Dit fantastische appartement is modern afgewerkt, biedt veel comfort en beschikt over een eigen berging. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A en vloerverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Aan de rustige noordzijde van de binnenstad woon je letterlijk op loopafstand van de Markt met alle voorzieningen. Zin in rust en natuur? Binnen vier minuten fietsen sta je midden in het Bossche Broek. Ook winkelcentrum Arena ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging net buiten de drukte van de binnenstad bereik je bovendien snel de uitvalswegen.
Inhoud ca. 207 m3, woonopp. ca. 63 m2, bouwjaar 1978 (volledig nieuw gerealiseerd in 2023).
Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement. Dat is gelegen op de begane grond van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex.
Indeling:
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De grote raampartij laat veel natuurlijk daglicht binnen en het 3 meter hoge betonnen plafond geven de woonkamer een stoer industrieel karakter. De pvc-vloer met vloerverwarming gecombineerd met strak en glad afgewerkte stucwanden en plafonds zorgen voor een moderne en stijlvolle basis. De open keuken beschikt over moderne inbouw apparatuur waaronder: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Liever een meer afgesloten slaapkamer? Dan is deze eenvoudig af te scheiden van de woonkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger en voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Er is een separaat toilet aanwezig.
In de gezamenlijke kelder beschikt het appartement bovendien over een eigen privéberging, ideaal voor extra opslag. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling en een gezamenlijke tuin.
Kenmerken:
• Instapklare appartement met een woonoppervlakte van ca.63m2
• Volledig nieuw gerealiseerd in 2023 (bouwjaar 1978)
• Gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex
• Energielabel A
• Apart en ruim slaapkamergedeelte
• 3 meter hoge plafond in woonkamer met een grote raampartij
• Praktische inpandige berging en eigen privé berging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 360.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.032/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barbaraplaa. 6-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Barbaraplaa. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Pastoor de. 114 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 898,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Geertruikerkhof 73

De WOZ-waarde van Sint Geertruikerkhof 73 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Geertruikerkhof en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Geertruikerkhof 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Geertruikerkhof 73 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 360.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 54.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Geertruikerkhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Geertruikerkhof 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.