Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
B

Oostwal 36-L

74 m²
3 kamers
B
5211 RC 's-Hertogenbosch
Verkocht in april 2024
Vraagprijs
€ 445.000
€ 6.014/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 479K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Oostwal 36 L in 's-Hertogenbosch!
Wonen op loopafstand van de Bossche binnenstad, maar toch op een rustige plek? Dit goed afgewerkte appartement op de eerste verdieping combineert die twee werelden. Met circa 74 m² woonoppervlakte, een verrassend ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is dit een aantrekkelijke woning voor starters en iedereen die graag dicht bij het centrum wil wonen.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer en vanuit de woonruimte loop je zo het beschutte balkon op. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische walk-in closet. Tel daar de separate berging, energielabel B en de eigen parkeerplaats bij op en je hebt hier een comfortabel appartement op een bijzonder centrale locatie. Het appartement dateert uit 2005.
Locatie:
De ligging van Oostwal 36 L is ideaal voor wie graag alle voorzieningen van 's-Hertogenbosch binnen handbereik heeft. Vanuit het appartement wandel je eenvoudig richting de historische binnenstad met haar winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het station en diverse dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte van het centrum. De directe omgeving heeft een rustig woonkarakter met groen en water in de buurt, waardoor je na een dag in de stad ook prettig thuiskomt. Een fijne combinatie voor starters of stadsliefhebbers die centraal willen wonen, maar niet midden in de levendigheid hoeven te zitten.
Goed om te weten, dat:
- het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex uit 2005;
- het appartement beschikt over circa 74 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 244 m³;
- de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen beschikt over veel prettig daglicht en voldoende ruimte biedt voor zowel een zit- als een eethoek;
- de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lichte vloer, wat bijdraagt aan de rustige en verzorgde uitstraling;
- de keuken in een praktische rechte opstelling is uitgevoerd met lichte fronten, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven;
- vanuit de woonruimte direct toegang bestaat tot het beschutte balkon op het zuidoosten, waar je prettig van de ochtend- en middagzon kunt genieten;
- er twee slaapkamers aanwezig zijn, waardoor het appartement ook ruimte biedt voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer;
- de grootste slaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet;
- de moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een designradiator;
- in de badkamer tevens ruimte aanwezig is voor de wasmachine en droger;
- er een separate toilet aanwezig is;
- het appartement beschikt over energielabel B;
- er een eigen parkeerplaats aanwezig is in de parkeergarage, waardoor parkeren dichtbij huis gemakkelijk is;
- daarnaast een separate berging aanwezig is voor onder andere fietsen en extra opslag;
- de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 198,53 bedraagt;
- je op korte afstand van de Bossche binnenstad woont, terwijl de directe woonomgeving juist een rustig karakter heeft;
- de oplevering in overleg is.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 479.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
244 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 198 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 445.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 430.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.135/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostwal 34-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Oostwal 36-C Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Oostwal 36-G Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 378.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.203,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostwal 36-L

De WOZ-waarde van Oostwal 36-L is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostwal en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oostwal 36-L.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 198,- /mnd
Kosten € 198 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.22 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 2.55 km · Treinstation
  • Vught 4.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostwal 36-L in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 430.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostwal. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostwal 36-L? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.