van Berckelstraat 50 5211 PH 's-Hertogenbosch

Wonen op een toplocatie! Aan de Zuid-Willemsvaart in dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op steenworp afstand van de historische Bossche binnenstad! Ideaal voor wie houdt van gezelligheid, terrasje en alles binnen handbereik of je nu alleen woont of samen.

Het Centraal Station en alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo om bekend staat, zijn in een mum van tijd te bereiken. Daarnaast ligt het mooie Prins Hendrikpark om de hoek en zijn ook de uitvalswegen goed en snel bereikbaar. De van Berckelstraat is tegenwoordig een rustige, autovrije straat.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Royaal appartement van maar liefst 92 m2 met een zonnig balkon op het zuidwesten, royaal uitzicht over het water en met een eigen berging en eigen parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex.

Begane grond:

Centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon-installatie, lift en de trapopgang. Op het afgesloten binnenterrein van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats.

1e Verdieping;

Een brede schuifpui leidt naar het overdekte balkon. Het balkon kijkt fantastisch uit over het water en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Dat garandeert dus heel wat zonne-uurtjes!
De fijne woonkamer is breed genoeg om de eettafel en zithoek naast elkaar te plaatsen.
Maar er is in de kamer ook een raam aan het water. Dus een bureautje met uitzicht is heel goed mogelijk.
De woonkamer sluit direct aan op het balkon via twee schuifpuien. De keuken heeft een eigen plek gekregen. Het is weliswaar een open keuken, maar toch heeft u aan het aanrecht niet meer het gevoel nog in de woonkamer te staan.

De slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en hebben voldoende ruimte voor een grote garderobekast.
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is ingericht met een ligbad, douche, wastafel

Vanuit de hal is een aparte bergruimte bereikbaar voor de wasmachine, droger en CV ketel.

Je hebt een eigen berging, ideaal voor je fiets, koffers of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Het complex is voorzien van een lift, superhandig als je net boodschappen hebt gedaan of met zware tassen thuiskomt.

Dit leuke appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Ideaal voor eenieder die wil wonen op steenworp afstand van de gezellige Bossche binnenstad, maar daarnaast gesteld is op rust en privacy. De Zuid-Willemsvaart is een gebied wat de komende jaren verder zal transformeren van kanaal naar park. De gemeente heeft al diverse terrassen en vlonders aangelegd in het water en straks loop je zo in een groen recreatiegebied, dat zich 12 km lang zal uitstrekken langs het water. Een prachtige ontwikkeling, waar je op deze locatie volop van kunt profiteren!

Meetrapport

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 92m2.
Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Algemene kenmerken van Berckelstraat 50:

o Woonoppervlakte 92 m2
o Inhoud ca. 275 m3,
o Bouwjaar 1999.
o Energiezuinig label A
o Rustige ligging aan de Zuid-Willemsvaart.
o Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
o Zonnepanelen voor algemene verlichting, poort en hydrofoor

Status Beschikbaar
Bijdrage VvE € 199,55 per maand

Appartement
Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Plat dak
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
Externe bergruimte 5 m²

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een “as is where is“-clausule opgenomen vanuit verkoper.

Pluspunten:
- Appartement met twee goed bemeten slaapkamers in centrum ’s-Hertogenbosch;
- Twee schuifpuien naar het balkon;
- Open keuken;
- Badkamer met ligbad en een aparte douche;
- Voorzien van eigen berging;
- Complex met lift en afgesloten parkeerterrein;
- Op 2 minuten lopen van het centrum;
- Op vijf minuten rijden van de A2;
- De VvE kosten bedragen € 199,55 per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder