Kruisbroedersstraatje 15-A 5211 GZ 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
41 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.722) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.751/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het Kruisbroederstraatje is een pittoresk, autoluw woonstraatje onder de rook van de Sint-Catharinakerk: een oase van rust, terwijl de levendige stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken, de Uilenburg, de Markt, de Parade én natuurgebied Het Bossche Broek zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen en het Centraal Station bereik je in een mum van tijd.
Inhoud ca. 297 m3, woonopp. ca. 90 m2, bouwjaar 1875.
Begane grond:
Via een charmant bruggetje over de Binnendieze bereik je een klein, mandelig binnenterrein voor de woningen, waar nummer 15a ook de voordeur heeft en een eigen berging.
2e Verdieping:
Middels de trap op de begane grond is de tweede verdieping toegankelijk. Binnenkomst in de zeer royale leefruimte met fraaie boogramen en balkenplafond, die de sfeer al meteen bepalen. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De open, witte keuken in wandopstelling is voorzien van enige inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de in antraciet en wit uitgevoerde moderne badkamer met een douchecabine en een wastafel. Tenslotte bevind zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte en een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.
3e Verdieping:
Opnieuw een sfeervolle en vanwege de imposante en hoge kapconstructie riante, open ruimte. Net als de 2e verdieping is ook deze woonlaag voorzien van een laminaatvloer, open keuken en een badkamer. Vanwege de vele ramen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk.
Deze bijzondere bovenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een zeer gunstige ligging in een rustig gedeelte van het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wonen op deze bijzondere plek is een waar voorrecht!
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.722
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1875
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 90 m2
- Inhoud 297 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 121 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kruisbroedersstraatje 15-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisbroedersstraatje 15-A zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Kruisbroedersstraatje 15-A is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisbroedersstraatje en 42.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisbroedersstraatje 15-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
's-Hertogenbosch 0.94 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 2.6 km · Treinstation
-
Vught 3.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 689.881
- Waardetrend afgelopen jaar +0.33%
- Gezinnen met kinderen 11%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kruisbroedersstraatje 15-A in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 614.000 en 714.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisbroedersstraatje. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisbroedersstraatje 15-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd