Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
D

Stoofstraat 22-G

57 m²
2 kamers
D
5211 ER 's-Hertogenbosch
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 6.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 382K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het hart van de historische binnenstad, in een monumentale omgeving gesitueerd, bijzonder en sfeervol appartement met een royaal en heerlijk zonnig dakterras. Gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex met de ingang aan de Stoofstraat, zicht op de Vughterstraat en omringd door prachtige karakteristieke panden, leuke winkeltjes en gezellige restaurants en cafeetjes. Het verrassende en unieke van de locatie is dat u enerzijds de rust kunt ervaren en anderzijds binnen enkele seconden kunt genieten van alle faciliteiten van de bruisende binnenstad.
Inhoud ca. 190 m3, woonopp. ca. 57 m2, bouwjaar 1925.
Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en het trappenhuis naar de appartementen.
2e Verdieping:
Eigen entree in de sfeervolle woonkamer, welke is afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie plankenvloer, die is doorgelegd in de rest van het appartement. De authentieke, grote schuiframen maken het tot een aantrekkelijke, lichte leefruimte en bieden leuk zicht op de levendige Vughterstraat. De moderne, open hoekkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer geeft een ruime hal toegang tot zowel de badkamer als de slaapkamer. De hal biedt tevens ruimte voor een werkplek, en is af te sluiten middels een moderne deur van de slaapkamer. De badkamer is strak, modern en slim ingedeeld met een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een zwevend toilet. In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast met de aansluiting van de wasapparatuur. Rustig aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte slaapkamer gelegen met een grote vaste wandkast (met elektra) en wederom strak gestucte wanden en plafond. Een openslaande deur biedt directe toegang tot het ruime, privacy biedende dakterras (ca. 17 m2). Een uniek, pittoresk plekje midden in het centrum, waar u ongestoord kunt genieten van de zon en rust!
Het appartement is gelegen op een van de mooiste plekjes in de bruisende oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Midden tussen de vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants die ’s-Hertogenbosch rijk is en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad! Zoek je de rust en de natuur? Op korte afstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn eveneens nabij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 382.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1925
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
190 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 330 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Boumij Makelaars B.V.
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 05-06-2026 · Boumij Makelaars B.V.
    Te koop
  3. 22-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 343.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vughterstra. 40-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kruisstraat 13-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Lamstraatje 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 898,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stoofstraat 22-G

De WOZ-waarde van Stoofstraat 22-G is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stoofstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stoofstraat 22-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 330,- /mnd
Kosten € 330 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.88 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.44 km · Treinstation
  • Vught 3.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stoofstraat 22-G in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 343.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 19.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Stoofstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stoofstraat 22-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.