Postelstraat 22-C 5211 EA 's-Hertogenbosch

85 m²
wonen
2
kamers
E
energie
€ 465.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Tuin
€ 474.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.471/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3x opnieuw de markt gezet
    70 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.471) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.454/m²)
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uniek licht en ruim appartement in hartje centrum!

Ben je op zoek naar een royaal appartement midden in het centrum, met veel licht, indrukwekkende hoogte, volop bergruimte én een privé parkeerplaats? Dan is dit appartement op de bovenste etage precies wat je zoekt. Modern afgewerkt, overzichtelijk ingedeeld en met mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Ondanks de centrale ligging, geniet je hier van een rustige plek midden in de stad.

Indrukwekkende ruimte en licht
Het appartement valt op door de enorme hoogte dankzij het puntdak, waardoor de ruimtes een extra ruimtelijk gevoel krijgen. Een entresol biedt extra mogelijkheden voor een werkplek, lounge of slaapgedeelte. De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht over de binnentuin en de omliggende stadse daken. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en vormt het hart van het appartement.

Slaapkamers en bergruimte
Het appartement heeft één slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Voor extra opslag is er een bergzolder en een aparte schuur op de begane grond. Zo blijft het appartement overzichtelijk en rustig.

Balkon en uitzicht
Het westelijk gelegen balkon is een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Je kijkt uit over de rustige groene binnentuin en de omliggende stadsdaken, wat een mooi groen en levendig uitzicht biedt zonder in te leveren op privacy.

Parkeren en gemak
Een uniek pluspunt is de XXL-parkeerplaats, waar twee kleine auto’s achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en ruimte in het centrum.

Centraal en comfortabel
Midden in het bruisende hart van de stad, met alles binnen handbereik: winkels, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Tegelijkertijd biedt het appartement rust en comfort dankzij de rustige ligging, hoge etage, puntdak en het balkon.

Pluspunten op een rij:
- Ruim appartement op de bovenste etage met indrukwekkende hoogte en puntdak
- Entresol voor extra woon- of werkruimte
- Zeer lichte woonkamer met uitzicht over binnentuin en stadse daken
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (Quooker, koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser)
- 1 slaapkamer, met mogelijkheid tot 2
- Bergzolder en aparte schuur op de begane grond
- Balkon op het westen
- XXL-parkeerplaats voor twee kleine auto’s achter elkaar
- Veel bergruimte en praktische indeling
- Lift aanwezig, echter dient er nog 1 trap te worden gebruikt om het appartement te bereiken
- Rustige locatie midden in het centrum

Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en de unieke hoogte van dit bijzondere appartement. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk, midden in de stad.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.471
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1980
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Inhoud 381 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, open ligging
  • Zonneterras 3m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 360 per maand
Kadastrale gegevens
  • 'S-HERTOGENBOSCH G 7099

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Postelstraat 22-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 465.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Postelstraat 22-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 474.000 – 551.000
Woningwaarde
€ 465.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.39%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester Loeffplein 36
Verkocht mrt 2026
Burgemeeste. 36
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Weversplaats 69
Verkocht feb 2026
Weversplaats 69
Vraagprijs € 509.000
Winnend bod
Burgemeester Loeffplein 110
Verkocht apr 2026
Burgemeeste. 110
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13550
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 346,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 676,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Postelstraat 22-C

De WOZ-waarde van Postelstraat 22-C is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postelstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Postelstraat 22-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 360.00,- /mnd
Kosten € 360.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 681.453
  • Woningwaarde jaartrend +0.41%
  • Gezinnen met kinderen 11%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 0.8km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 2.53km - Treinstation
Vught 3.69km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool het Bossche Broek 0.21km - School
ATO, basisschool L W Beekman 0.45km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Boschveld 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Postelstraat 22-C in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Postelstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postelstraat 22-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Postelstraat 22-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Postelstraat 22-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Postelstraat 22-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Postelstraat 22-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.