5211 BT 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Luijbenstraat in 's-Hertogenbosch ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Luijbenstraat 22 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1890, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Luijbenstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Luijbenstraat 22 is 675.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luijbenstraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Luijbenstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Luijbenstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 750.000
Luijbenstra. 30
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 537.000
Luijbenstra. 46
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 985.000
van der Doe. 8-A
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 475.000
Molenstraat 15
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Oranje Nass. 11
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 575.000
Luijbenstra. 44
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 469.000
Havensingel 4
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 769.000
Oranje Nass. 23
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 700.000
Koninginnen. 6
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Luijbenstra. 12
113 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Luijbenstraat 22 nu tussen € 838.000 en € 965.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Luijbenstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
