Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 675.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Luijbenstraat 22 is 675.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luijbenstraat en 30.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Luijbenstraat 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Luijbenstraat 22 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 491.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Luijbenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luijbenstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 491.000 en € 544.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.294 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.184 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².
Ja, vaak. 63% van de 1.679 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
8 weken, sinds 15 september 2026.
De woning is 85 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2014.
Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation 's-Hertogenbosch op 420 meter, 6 minuten lopen. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vught op 3,8 km, 13 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Binnenstad een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, weinig groen. Er wonen ongeveer 2.560 mensen. In 66% van de huishoudens woont één persoon. 11% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
