Huispedia
109 m2 wonen
288 m2 perceel
6 kamers
C

Jacoba van Beierenstraat 14

109 m²
288 m²
6 kamers
C
4472 BC 's-Heer Hendrikskinderen
Vraagprijs
€ 359.000
In prijs verlaagd
€ 3.294/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 398K
Huispedia Woningwaarde
146 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 668 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

137 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale tuin rondom de woning én een vrijstaande garage? Dan is Jacoba van Beierenstraat 14 in ’s-Heer Hendrikskinderen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt met 109 m² woonoppervlakte, een perceel van 288 m² en een praktische indeling volop mogelijkheden voor gezinnen en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp ’s-Heer Hendrikskinderen. Hier woont u in een prettige omgeving met scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in Goes, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad.
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovenste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verkeert in nette staat. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn naadloos samengaan. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, extra opslag of het creëren van een handige provisieruimte. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is aanwezig, maar dient gemoderniseerd te worden. Hierdoor krijgt u als koper de kans om deze ruimte volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Graag nemen wij u mee naar buiten, waar de woning zich onderscheidt door het royale perceel. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige zomeravonden met familie en vrienden.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garage van circa 24 m². De garage is voorzien van elektra en bereikbaar via de ruime oprit naast de woning. Hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en extra ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap.
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Hoewel enkele onderdelen naar de wensen van deze tijd gemoderniseerd kunnen worden, biedt de woning een uitstekende basis en volop potentie om er een heerlijk thuis van te maken.
Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze ruime hoekwoning aan de Jacoba van Beierenstraat 14 u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u deze woning met veel plezier zien.
Graag tot ziens in ’s-Heer Hendrikskinderen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
288 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
146 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 359.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 350.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacoba van. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Jacoba van. 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Jacoba van. 47 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.631,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacoba van Beierenstraat 14

De WOZ-waarde van Jacoba van Beierenstraat 14 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacoba van Beierenstraat en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heer-Hendrikskinderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Goes (SGB) 2.53 km · Treinstation
  • Goes 3.26 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 14 in 's-Heer Hendrikskinderen ligt tussen de 350.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacoba van Beierenstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacoba van Beierenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Jacoba van Beierenstraat 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 350.000 en € 398.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 359.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.294 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.795 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 687 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jacoba van Beierenstraat 14 al te koop?

4 maanden, sinds 23 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 109 m² groot. Het perceel is 288 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 180 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Goes (SGB) op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Goes op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 5,7 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in 's-Heer-Hendrikskinderen te wonen?

Er wonen ongeveer 1.200 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.