109 m2 wonen
288 m2 perceel
6 kamers
C

Jacoba van Beierenstraat 14 4472 BC 's-Heer Hendrikskinderen

109 m²
wonen
288 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 379.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
146 m²
Tuin
€ 393.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.477/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 54 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.477) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.725/m²)
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale tuin rondom de woning én een vrijstaande garage? Dan is Jacoba van Beierenstraat 14 in ’s-Heer Hendrikskinderen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt met 109 m² woonoppervlakte, een perceel van 288 m² en een praktische indeling volop mogelijkheden voor gezinnen en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp ’s-Heer Hendrikskinderen. Hier woont u in een prettige omgeving met scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in Goes, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad.

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovenste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verkeert in nette staat. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn naadloos samengaan. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, extra opslag of het creëren van een handige provisieruimte. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is aanwezig, maar dient gemoderniseerd te worden. Hierdoor krijgt u als koper de kans om deze ruimte volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Graag nemen wij u mee naar buiten, waar de woning zich onderscheidt door het royale perceel. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige zomeravonden met familie en vrienden.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garage van circa 24 m². De garage is voorzien van elektra en bereikbaar via de ruime oprit naast de woning. Hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en extra ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap.

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Hoewel enkele onderdelen naar de wensen van deze tijd gemoderniseerd kunnen worden, biedt de woning een uitstekende basis en volop potentie om er een heerlijk thuis van te maken.

Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze ruime hoekwoning aan de Jacoba van Beierenstraat 14 u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u deze woning met veel plezier zien.

Graag tot ziens in ’s-Heer Hendrikskinderen!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 379.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.477
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 146m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jacoba van Beierenstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 379.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jacoba van Beierenstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 393.000 – 457.000
Woningwaarde
€ 379.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.2%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Frank van Borsselenstraat 23
Verkocht mrt 2026
Frank van B. 23
Vraagprijs € 344.000
Winnend bod
Donkerstraat 12
Verkocht okt 2025
Donkerstraat 12
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Spanjaardstraat 9
Verkocht sep 2025
Spanjaardst. 9
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11830
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goes

OZB € 519,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 916,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Jacoba van Beierenstraat 14

De WOZ-waarde van Jacoba van Beierenstraat 14 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacoba van Beierenstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 's-Heer-Hendrikskinderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Goes (SGB) 2.53 km · Treinstation
  • Goes 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 466.550
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.49%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 14 in 's-Heer Hendrikskinderen ligt tussen de 393.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacoba van Beierenstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacoba van Beierenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Jacoba van Beierenstraat 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacoba van Beierenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacoba van Beierenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jacoba van Beierenstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd