Huispedia
110 m2 wonen
326 m2 perceel
5 kamers
A

Middenstraat 10

110 m²
326 m²
5 kamers
A
4431 BS 's-Gravenpolder
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 446K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Middenstraat 10 in ’s-Gravenpolder staat deze ruime 2/1kapwoning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping, een serre, en een aangebouwde garage. De woning vormt een solide basis voor comfortabel wonen en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde, de ruime tuin en de extra berg- en werkruimte is dit een veelzijdige woning, gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en een open haard als karaktervol middelpunt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de serre, waardoor het daglicht diep de woning binnenvalt en er een prettige overgang ontstaat tussen binnen en buiten. De serre is voorzien van vloerwarming, screens en een elektrisch zonnescherm.
De keuken is separaat gelegen en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en geschikt als hoofd-, kinder- of werkkamer. Dankzij de raampartijen beschikken alle kamers over natuurlijke lichtinval.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De lichte betegeling en het aanwezige raam zorgen voor een verzorgde uitstraling en natuurlijke ventilatie.
Zolder
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping geeft toegang tot een vierde slaapkamer en is voorzien van dakramen. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. Met enige aanpassing is deze ruimte ook geschikt te maken voor andere gebruiksdoeleinden.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra ruimte en privacy. Daarnaast een royale stenen garage met elektra, water en verwarming, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en opslagruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden
– 2/1 kapwoning met veel ruimte en mogelijkheden
– Lichte woonkamer met open haard
– Serre aan de achterzijde
– Serre en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Kunststof kozijnen met rolluiken op de eerste verdieping
– Royale zolderverdieping met dakramen
– Aangebouwde stenen garage
– Verzorgde tuin met houten blokhut en vrije achterom
– Gelegen in een rustige woonomgeving
Zoekt u een woning met ruimte en volop kansen om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Middenstraat 10 in ’s-Gravenpolder zeker een adres dat u niet onopgemerkt wil laten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
326 m2
Inhoud
563 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, serre, zonnepanelen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
130 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
30 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 399.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.836/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Iepestraat 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Fortrapastr. 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Ambachtsstr. 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middenstraat 10

De WOZ-waarde van Middenstraat 10 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Middenstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Gravenpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder ligt tussen de 399.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middenstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.