Kerkhoekstraat 41 4431 AN 's-Gravenpolder

Ruimte, een fijne indeling, een garage én een verrassend royale tuin: deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkhoekstraat 41 heeft veel in huis. De woning is gebouwd in 1965, heeft een frisse en nette uitstraling en beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een zolderkamer en een perceel van circa 332 m². De praktische indeling, de aangebouwde garage en vooral de heerlijke achtertuin maken dit tot een fijne woning voor starters, gezinnen of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt.
De woning biedt een goede en verzorgde basis, maar laat tegelijkertijd voldoende ruimte over om in de toekomst eigen woonwensen toe te voegen. Daarmee is dit een huis waar je direct prettig kunt wonen én waar nog potentie in zit.

Ligging
De woning ligt in 's-Gravenpolder, een prettig dorp met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goes ligt op korte afstand, waardoor ook een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar is. Een praktische woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch graag de stad dichtbij heeft.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer van circa 22 m² is een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en de gaskachel zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld en daarmee goed aansluit op het dagelijkse gebruik van de woning.

Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, waardoor wonen, koken en tafelen op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit hier loop je door naar de ruime bijkeuken. Deze biedt extra praktische ruimte voor onder meer witgoed en bergruimte en geeft toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich nog een separate berging.
Naast de woning staat de aangebouwde garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarmee is er niet alleen plaats voor een auto, maar ook volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en centraal op deze verdieping gelegen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de zolderkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en is deze verdieping goed bruikbaar berging of eventuele slaapkamer.
Daarnaast is er bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Tuin
De achtertuin is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Met circa 160 m² is er opvallend veel ruimte om buiten te leven. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de omliggende laagbouw bereikt de zon de tuin goed en zijn er verschillende plekken om van het buitenleven te genieten.
De tuin is fraai en groen aangelegd en biedt ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken. Achterin staat een tuinhuis/schuur met overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en tegelijkertijd praktisch voor extra opslag.

Samengevat
-Verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1965
-Circa 92 m² woonoppervlakte
-Perceel circa 332 m²
-Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
-Doorzonwoonkamer van circa 22 m²
-Praktische keuken, eetkamer en ruime bijkeuken
-Royale achtertuin van circa 160 m²
-Overkapping en tuinhuis/schuur
-Aangebouwde garage met elektrische deur
-Een prettige basis met mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak vorm te geven

Kortom: een fijne en verrassend complete twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, garage en een heerlijke tuin. Kerkhoekstraat 41 biedt volop ruimte voor nu én mogelijkheden voor later. Nieuwsgierig geworden?

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder