Kreekstraat 26 3295 GH 's-Gravendeel

Goed onderhouden tussenwoning met een heerlijk groene en zonnige tuin op het zuidwesten

Kreekstraat 26 is nog altijd in handen van de eerste eigenaar, die de woning met veel liefde heeft bewoond en bijgehouden.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel op de tweede verdieping. Verder zijn er een lichte woonkamer, een halfopen keuken met een U-vormige inbouwkeuken en een mooie, complete badkamer. De begane grondvloer is afgewerkt met visgraat-pvc

Ook op het gebied van duurzaamheid staat de woning er goed voor. Het Energielabel vermeldt de letter B, het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 96 m², de bruto inhoud 305 m³ en de overige inpandige ruimte, bestaande uit de stenen berging, 5 m². De woning staat op een perceel van in totaal 129 m² eigen grond.

De Kreekstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Schuilingen, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het dorpscentrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Dordrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar.

Begane grond
Via de opvallend groene voortuin bereikt u de entree van de woning.

In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is mede dankzij de brede glazen schuifpui heerlijk licht. De pui biedt een prachtig zicht op de achtertuin en zorgt ervoor dat het groen echt onderdeel wordt van de woonkamer. Zodra het weer het toelaat, schuift u de pui open en loopt u zo de tuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De donkere, U-vormige keukeninrichting is praktisch opgesteld, biedt veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en koel-vriescombinatie.

De stijlvolle donkere deuren met glas maken het mogelijk de keuken van de woonkamer af te sluiten, terwijl het licht vrij spel houdt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De grote slaapkamer beschikt over een flinke vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
De tijdloze, volledig betegelde badkamer is circa veertien jaar jong en compleet uitgevoerd met een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Waar deze verdieping bij vergelijkbare woningen vaak nog uit een open zolder bestaat, is hier door de plaatsing van een kunststof dakkapel en een separatiewand met deur een lichte en goed bruikbare vierde slaapkamer ontstaan.

Op de voorzolder bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
De tuin is ideaal voor liefhebbers van zon en groen. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een terras. Met het elektrische zonnescherm creëert u op warme dagen eenvoudig een beschutte plek.

De stenen berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Duurzaamheid en installaties
De woning beschikt over Energielabel B. In 2017 werden de gevels aanvullend geïsoleerd met isolatiekorrels. Ook het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de gehele woning beschikt over isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd door een Nefit Ecomline HR-combiketel (bouwjaar volgt). Verder zijn mechanische ventilatie en elektrische buitenzonwering aanwezig. De cv-installatie is eigendom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987;
- circa 96 m² woonoppervlakte;
- bruto inhoud 305 m³;
- 5 m² overige inpandige ruimte;
- 129 m² eigen grond;
- nog altijd bewoond door de eerste eigenaar;
- gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Schuilingen;
- lichte, tuingerichte woonkamer;
- halfopen keuken met U-vormige keukeninrichting;
- stijlvolle glasdeuren tussen de keuken en de woonkamer;
- visgraat-pvc op de begane grond;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- vierde slaapkamer met kunststof dakkapel op de tweede verdieping;
- badkamer met ligbad en afzonderlijke douche;
- dak-, gevel- en vloerisolatie;
- gevels in 2017 aanvullend geïsoleerd;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- groene achtertuin op het zuidwesten;
- elektrisch zonnescherm;
- stenen berging;
- cv-installatie in eigendom;
- oplevering in overleg.

Een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en een tuin waarin u bijna vergeet dat u midden in een woonwijk woont. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan vooral een afspraak om zelf te komen kijken.

Toon meer Toon minder