In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
98 m2 wonen
181 m2 perceel
6 kamers
B

Zuidereinde 69 1243 KM 's-Graveland

98 m²
wonen
181 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €1/jr
Eigendomssituatie
68 m²
Tuin
€ 612.000 – 711.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.612/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!?

Zuidereinde 69, 's-Graveland

Een ruime 2-onder-1-kapwoning aan het Zuidereinde in 's-Graveland, met drie slaapkamers, twee badkamers en uitzicht over de weilanden. Het bijzondere: ondanks de leeftijd en de ligging in beschermd dorpsgezicht heeft de woning energielabel B — door dakisolatie, een WTW-systeem met hybride cv-ketel, zes zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas. Dat is voor een huis als dit allesbehalve vanzelfsprekend.

Aan de achterzijde is er uitzicht over de weilanden, met grazende koeien, schapen en een rijke vogelstand. Aan de voorzijde een diepe voortuin: het huis ligt opvallend ver van de weg, verder dan de meeste woningen aan het Zuider- en Noordereinde. Parkeren kan in de parkeerhavens direct voor de woning. Door de ruime opzet leent het huis zich ook voor een praktijk aan huis. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt het huis extra geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen.

Landgoed Gooilust ligt om de hoek; voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Meenthof in Kortenhoef nabij. Hilversum-centrum is binnen 10 minuten fietsen, en Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn met de auto in 20 tot 30 minuten te bereiken. Station Bussum-Zuid biedt een snelle treinverbinding naar Amsterdam CS. De woning ligt op eeuwigdurende erfpacht bij Natuurmonumenten met een symbolische canon van circa €0,68 per jaar.

Indeling

Begane grond

Ruime woonkamer met zicht op de diepe voortuin. Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron); koelkast en vriezer zijn losstaand. Separaat toilet en bergkast.

Eerste verdieping

Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Eén slaapkamer heeft een wastafel en geeft toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping

Derde slaapkamer met eigen badkamer: dubbel wastafelmeubel, douche en derde toilet. Op deze verdieping is ook een ruime bergruimte aanwezig.

Energie en comfort

Energielabel B, dakisolatie, WTW-systeem met hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas — lage energielasten en jaarrond comfort.

Tuin

Achtertuin met zon- en schaduwplekken, grenst direct aan het weiland: geen achterburen, geen achterpad. De achtertuin is te bereiken via een achterom aan de zijkant van het huis.

Kenmerken

- 2-onder-1-kapwoning, drie woonlagen?
- Beschermd dorpsgezicht 's-Graveland
- Eeuwigdurende erfpacht (Natuurmonumenten), canon ca. €0,68 per jaar?
- Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde
- Diepe voortuin; woning ligt ver van de weg
- Parkeren in parkeerhavens direct voor de woning
- Geschikt voor praktijk aan huis
- Geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen
- Drie slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten
- Dakterras vanuit slaapkamer eerste verdieping
- Energielabel B, dakisolatie, WTW, hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen, grotendeels HR+++ glas
- Hilversum-centrum binnen 10 minuten fietsen
- Utrecht, Amsterdam en Amersfoort op 20–30 autominuten
- Station Bussum-Zuid: snelle treinverbinding naar Amsterdam CS, gratis parkeren

Kom langs aan het Zuidereinde 69.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 68m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zuidereinde 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 550.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuidereinde 69 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 612.000 – 711.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.36%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 660.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zuidereinde 79
Verkocht sep 2025
Zuidereinde 79
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Zuidereinde 24
Verkocht nov 2025
Zuidereinde 24
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Zuidereinde 169
Verkocht mrt 2026
Zuidereinde 169
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17490
Hypotheeksom € 662000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijdemeren

OZB € 583,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 1068,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Zuidereinde 69

De WOZ-waarde van Zuidereinde 69 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidereinde en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidereinde 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 's-Graveland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
48 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.3 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Hilversum Media Park 5.81 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 6.13 km · Treinstation
  • Hilversum 6.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 682.151
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.02%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidereinde 69 in 's-Graveland ligt tussen de 612.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidereinde. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidereinde 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zuidereinde 69 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidereinde 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidereinde 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuidereinde 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.