Zuidereinde 69 1243 KM 's-Graveland
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zuidereinde 69, 's-Graveland
Een ruime 2-onder-1-kapwoning aan het Zuidereinde in 's-Graveland, met drie slaapkamers, twee badkamers en uitzicht over de weilanden. Het bijzondere: ondanks de leeftijd en de ligging in beschermd dorpsgezicht heeft de woning energielabel B — door dakisolatie, een WTW-systeem met hybride cv-ketel, zes zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas. Dat is voor een huis als dit allesbehalve vanzelfsprekend.
Aan de achterzijde is er uitzicht over de weilanden, met grazende koeien, schapen en een rijke vogelstand. Aan de voorzijde een diepe voortuin: het huis ligt opvallend ver van de weg, verder dan de meeste woningen aan het Zuider- en Noordereinde. Parkeren kan in de parkeerhavens direct voor de woning. Door de ruime opzet leent het huis zich ook voor een praktijk aan huis. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt het huis extra geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen.
Landgoed Gooilust ligt om de hoek; voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Meenthof in Kortenhoef nabij. Hilversum-centrum is binnen 10 minuten fietsen, en Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn met de auto in 20 tot 30 minuten te bereiken. Station Bussum-Zuid biedt een snelle treinverbinding naar Amsterdam CS. De woning ligt op eeuwigdurende erfpacht bij Natuurmonumenten met een symbolische canon van circa €0,68 per jaar.
Indeling
Begane grond
Ruime woonkamer met zicht op de diepe voortuin. Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron); koelkast en vriezer zijn losstaand. Separaat toilet en bergkast.
Eerste verdieping
Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Eén slaapkamer heeft een wastafel en geeft toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping
Derde slaapkamer met eigen badkamer: dubbel wastafelmeubel, douche en derde toilet. Op deze verdieping is ook een ruime bergruimte aanwezig.
Energie en comfort
Energielabel B, dakisolatie, WTW-systeem met hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas — lage energielasten en jaarrond comfort.
Tuin
Achtertuin met zon- en schaduwplekken, grenst direct aan het weiland: geen achterburen, geen achterpad. De achtertuin is te bereiken via een achterom aan de zijkant van het huis.
Kenmerken
- 2-onder-1-kapwoning, drie woonlagen?
- Beschermd dorpsgezicht 's-Graveland
- Eeuwigdurende erfpacht (Natuurmonumenten), canon ca. €0,68 per jaar?
- Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde
- Diepe voortuin; woning ligt ver van de weg
- Parkeren in parkeerhavens direct voor de woning
- Geschikt voor praktijk aan huis
- Geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen
- Drie slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten
- Dakterras vanuit slaapkamer eerste verdieping
- Energielabel B, dakisolatie, WTW, hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen, grotendeels HR+++ glas
- Hilversum-centrum binnen 10 minuten fietsen
- Utrecht, Amsterdam en Amersfoort op 20–30 autominuten
- Station Bussum-Zuid: snelle treinverbinding naar Amsterdam CS, gratis parkeren
Kom langs aan het Zuidereinde 69.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 612.000 - 711.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1908
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 349 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 68m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zuidereinde 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidereinde 69 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Zuidereinde 69 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidereinde en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidereinde 69.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Graveland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 8.3 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Hilversum Media Park 5.81 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 6.13 km · Treinstation
-
Hilversum 6.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 682.151
- Waardetrend afgelopen jaar -0.02%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zuidereinde 69 in 's-Graveland ligt tussen de 612.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidereinde. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidereinde 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.