Venelaan 1-11 8313 AA Rutten

Modern appartement met groen uitzicht en volop gemak

*** Let op: Vraagprijs is een richtprijs. ***

Een woning waar je weinig hoeft te doen en des te meer kunt genieten. Aan de Venelaan 1-11 in Rutten staat dit moderne appartement in het jonge complex Stiepe Staete. Gebouwd in 2024, voorzien van energielabel A++++ en een warmtepomp en met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Van de moderne keuken en badkamer tot het ruime balkon met groen uitzicht: hier is veel al voor je geregeld. Jij hoeft alleen nog maar je eigen sfeer toe te voegen.

Rutten
Rutten biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een actief dorpsleven. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals een basisschool, speeltuinen en diverse sportverenigingen. Ook het dorpshuis speelt een belangrijke rol binnen de gemeenschap. De ligging is bovendien ideaal: Emmeloord en Lemmer zijn snel bereikbaar en ook de A6 ligt op korte afstand. Liever de natuur in? Het buitengebied en het IJsselmeer zijn dichtbij.

De woning
Via het gezamenlijke portiek, waar ook de brievenbussen te vinden zijn, kom je het appartementencomplex binnen. Met de lift bereik je de eerste verdieping, waar dit appartement op je wacht. Eenmaal binnen, valt direct op hoe compleet de woning is. Met 46 m² woonoppervlakte is alles efficiënt ingedeeld, zonder dat het voelt alsof je iets mist.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier komen wonen en koken samen in één open ruimte. De moderne keuken uit 2024 sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Grote verbouwingen of investeringen zijn dus niet nodig: je kunt hier direct je eigen plek van maken.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Het groen rondom het complex zorgt voor een prettig uitzicht en geeft het balkon een rustige sfeer. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een drankje na het werk of gewoon om even buiten te zitten.

Ook de rest van het appartement is modern uitgevoerd. De slaapkamer staat in verbinding met de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische berging met de warmtepomp, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. In combinatie met de warmtepomp en het energielabel A++++ woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel voor vandaag, maar ook interessant met het oog op de toekomst.

Buitenruimte
Het balkon van circa 9,2 m² ligt op het zuidoosten en biedt alle ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de ligging kun je hier al vroeg op de dag van de buitenlucht genieten. Het uitzicht op het groen rondom Stiepe Staete zorgt daarbij voor een open en rustige sfeer.

Geen grote tuin om te onderhouden, maar wel je eigen plek buiten. Precies dat maakt het balkon een fijne aanvulling op het appartement.

Indeling
Appartement:
- Gezamenlijk portiek met brievenbussen
- Hal met meterkast
- Woonkamer met open keuken
- Moderne keuken uit 2024 met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven
- Toegang vanuit de woonkamer tot het balkon
- Slaapkamer
- Badkamer met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel
- Berging met warmtepomp, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit
- Balkon van circa 9,2 m² met ligging op het zuidoosten



- Berging op de begane grond
- Lift aanwezig

Kenmerken en pluspunten
- Modern appartement uit 2024
- Energielabel A++++
- Voorzien van een warmtepomp
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- 46 m² woonoppervlakte
- Moderne keuken en badkamer
- Ruim balkon van circa 9,2 m² op het zuidoosten
- Groen uitzicht rondom het complex
- Lift en eigen berging
- Rustig wonen in Rutten met Emmeloord, Lemmer en de A6 dichtbij
- Een eigen plek die met je meebeweegt

Of je nu voor het eerst een woning koopt, juist wat kleiner en makkelijker wilt wonen of vooral op zoek bent naar een moderne plek waar je voorlopig geen omkijken naar hebt: aan de Venelaan 1-11 komt veel samen. Een jonge, energiezuinige woning, een eigen balkon en het gemak van een lift en berging. Tel daar het groen en de rust van Rutten bij op en je hebt een appartement dat compact is in formaat, maar compleet in wooncomfort.

Toon meer Toon minder