Oldenhave 13
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Buiten wonen in Ruinen, dan zit je hier goed. Oldenhave 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-03-2026 · Schelhaas Makelaardij b.v.Terug op de markt€ 1.200.000
-
04-03-2026 · Schelhaas Makelaardij b.v.Uit de verkoop
-
22-09-2025 · Schelhaas Makelaardij b.v.Prijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oldenhave 13 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenhave en 67.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenhave 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
Verkochte woningen in Ruinen in het afgelopen jaar.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 8.27 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 1.43 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- Hoogeveen 14.31 km · Treinstation
- Meppel 17.79 km · Treinstation
- Beilen 22.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oldenhave 13 in Ruinen ligt tussen de 1.153.000 en 1.340.000 euro. Deze waarde is 94.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldenhave. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oldenhave 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Oldenhave 13 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.153.000 en € 1.340.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.200.000 valt daarbinnen.
Hoe lang staat Oldenhave 13 al te koop?
8 maanden, sinds 13 maart 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 503 m² groot.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 720 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 950 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,3 km, 13 minuten rijden. Treinstation Hoogeveen op 14,3 km, 22 minuten rijden. Treinstation Meppel op 17,8 km, 27 minuten rijden. Treinstation Beilen op 22,6 km, 34 minuten rijden.
Hoe is het om in Oldenhave te wonen?
Er wonen ongeveer 65 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.