Oude Benderseweg 11-418 7963 PX Ruinen

30 m²
wonen
167 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 169.500 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2023
Bouwjaar
€ 145.000 – 168.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.650/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 228 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.650) ligt 25% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.507/m²)
**Comfortabele 4-persoons Solo Retreat op koopkavel – EuroParcs Ruinen**

Temidden van de Drentse natuur, aan de rand van Nationaal Park Dwingelderveld, vindt u deze moderne Solo Retreat voor vier personen. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met het comfort van een volledig uitgeruste recreatiewoning. Dankzij de ligging op eigen grond en de stijlvolle inrichting is dit een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en investeerders die op zoek zijn naar kwaliteit.

**Woonkamer**
De lichte woonkamer voelt direct uitnodigend aan. Een comfortabel bankstel en een moderne LED-TV zorgen voor een gezellige zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden uitzicht op de groene omgeving. De indeling is praktisch en sfeervol, ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties.

**Keuken**
De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, waterkoker en koelkast. Er is voldoende kastruimte aanwezig en een eettafel met stoelen maakt dit de perfecte plek voor een gezamenlijk ontbijt of een ontspannen diner.

**Slaapkamers**
De Solo Retreat beschikt over twee slaapkamers, elk met slaapruimte voor twee personen. In één slaapkamer bevindt zich een ruime kledingkast, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. Beide kamers zijn overzichtelijk ingericht en bieden een prettige, rustige sfeer.

**Badkamer**
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel, designradiator en een comfortabele regendouche. Alles is in uitstekende staat en ontworpen met oog voor comfort en stijl.

**Buitenleven**
Buiten geniet u van een nette tuin met een tuinset, perfect om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds na te genieten van de rust. De ligging op eigen grond biedt privacy en vrijheid. De woning is goed bereikbaar en heeft een verzorgde uitstraling die past binnen het karakter van het park.

**Kavel**
Koopgrond

**Ex BTW**
Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen.

**Faciliteiten op EuroParcs Ruinen**
Binnenzwembad en wellness
Restaurant en snackbar
Fiets- en e-chopperverhuur
Supermarkt en receptie
Speeltuinen en sportvelden
Animatieprogramma in vakantieperiodes

**Omgeving**
Gelegen nabij Nationaal Park Dwingelderveld, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland.
Vele wandel- en fietsroutes door bos, heide en zandverstuivingen.
Bezoek sfeervolle dorpen als Ruinen, Dwingeloo en Meppel.
Dichtbij Wildlands Emmen en Giethoorn voor een leuk daguitje.

**Waarom kiezen voor deze woning**
Moderne 4-persoons Solo Retreat op koopkavel
Volledig ingerichte keuken met elektrische kookplaat en koffiezetapparaat
Twee slaapkamers, waarvan één met ruime kast
Badkamer met regendouche, toilet en designradiator
Lichte woonkamer met comfortabel bankstel en LED-TV
Rustige ligging midden in de natuur, op een park met uitstekende voorzieningen

**Permanente bewoning niet toegestaan**

**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens.

**Contact**
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 169.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.650
  • Aangeboden sinds 7 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2023
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 167 m2
  • Inhoud 75 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DE WOLDEN L 1113
  • Oppervlakte 167m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oude Benderseweg 11-418 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-11-2025 · RecraDroom
Te koop
€ 169.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oude Benderseweg 11-418 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 145.000 – 168.000
Woningwaarde
€ 169.500
Vraagprijs Boven de waarde
+24.44%
Afgelopen jaar

+24% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 155.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Steenbakkersweg 7-310
Verkocht apr 2026
Steenbakker. 7-310
Vraagprijs € 80.000
Winnend bod
Lievingerveld 213
Verkocht aug 2024
Lievingerve. 213
Vraagprijs € 199.000
Winnend bod
Slenerweg 83-10
Verkocht mei 2026
Slenerweg 83-10
Vraagprijs € 144.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
7640
Hypotheeksom € 169500
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 122,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 465,-
Geschatte belasting € 39 /mnd
WOZ Oude Benderseweg 11-418

De WOZ-waarde van Oude Benderseweg 11-418 is 120.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Benderseweg 11-418.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ruinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 475.256
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.92%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Benderseweg 11-418 in Ruinen ligt tussen de 145.000 en 168.000 euro. Deze waarde is 67.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Benderseweg. Met een vraagprijs van € 169.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Benderseweg 11-418? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oude Benderseweg 11-418 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Benderseweg 11-418 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Benderseweg 11-418 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Benderseweg 11-418 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.