Zuides 34 7963 CR Ruinen

Royaal wonen met alles gelijkvloers én op een fijne plek in het dorp.

Deze vrijstaande woning uit 1999 staat op een ruime kavel van ruim 500 m² en heeft verrassend veel leefruimte. Met maar liefst 5 slaapkamers -waarvan 2 op de begane grond - is dit een huis waar u alle kanten mee op kunt. De lichte tuinkamer, aanbouwde garage, praktische indeling en zonnige tuin maken het geheel compleet.

Indeling is als volgt:
Entree, waar bij binnenkomst direct de ruime hal opvalt. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar, beide voorzien van een wastafel. Verder vanuit hier het toilet met hangcloset en fontein, de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en extra kastruimte én de trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eethoek met daarachter de zonnige tuinkamer, afsluitbaar met een kunststof pui. Echt zo’n plek waar je al snel langer blijft zitten dan gepland!
De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte én plek voor een kleine zitplek. Vanuit de provisiekast bereik je de kelder: ideaal voor voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, loop je zo naar de tuin, de garage of terug naar de hal. De inpandige garage is opgesplitst in een autogarage en een achterliggende berging met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: de verdieping is in 2021 ingedeeld en daarbij zijn voorzien van 3 slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een handige berging met een buffervat voor warm water, aangesloten op de zonnecollector.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolder. Perfect als extra opbergruimte voor koffers, kerstspullen en alles wat niet dagelijks benodigd is!

De tuin ligt heerlijk vrij en voelt ruim aan. Het gazon, de hagen en verschillende struiken zorgen voor een groen en verzorgd geheel. Onder de houten overkapping uit 2023 zit je bovendien lekker beschut, zowel op zonnige als iets minder zonnige dagen.

De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd volgens bouwjaar. Daarnaast zijn er HR+ ramen en een zonneboiler aanwezig.

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning met veel praktische voorzieningen, een fijne sfeer en volop mogelijkheden. Een huis waar je je snel thuis voelt!

Neem contact op voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder