Westerstraat 68-B 7963 BD Ruinen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
Op zoek naar een comfortabel appartement waar je zó in kunt? Dit leuke gelijkvloerse 3-kamerappartement in het hart van Ruinen is in 2022 is gelegen op de begane grond, volledig gerealiseerd en modern afgewerkt. Een fijne combinatie van comfort, sfeer én een praktische indeling!
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken én een fijne buitenruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: je beschikt over een eigen buitenberging met aansluitend een overkapping, totaal ca. 32 m² groot!
Indeling:
Via de eigen entree kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met hangcloset en fontein en een praktische wasruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met ruime douchehoek en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de gezellige leefruimte. De woonkamer profiteert dankzij de grote glazen schuifpui van veel lichtinval en staat in directe verbinding met de buitenruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Kortom: een heerlijke plek om te koken, te tafelen en lekker thuis te zijn.
Ook buiten is het goed toeven. De geheel verharde buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zitplek. De houten berging is voorzien van gesloten, geïsoleerd gedeelte (circa 16 m²) – ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere zaken die je graag netjes uit het zicht opbergt - en een overkapping, van nog eens 16m².
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. achterpui) met HR++-beglazing. De geïsoleerde vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met keramisch parket.
Kortom: een instapklare en comfortabele benedenwoning op een fijne plek, midden in de kern van Ruinen!
Enthousiast geworden? We laten je dit leuke appartement graag zien tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 231 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Plaats
- Achtertuin Op het noorden
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Westerstraat 68-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+12% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 16 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Westerstraat 68-B is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 68-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ruinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.21 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Hoogeveen 13.69 km · Treinstation
-
Meppel 19.05 km · Treinstation
-
Beilen 21.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.261
- Waardetrend afgelopen jaar +6.69%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westerstraat 68-B in Ruinen ligt tussen de 297.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 31.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerstraat 68-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Westerstraat 68-B en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 68-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 68-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Westerstraat 68-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.