Burgemeester Antonissenstraat 32 4715 HB Rucphen

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van circa 254 m² in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rucphen. Met een woonoppervlakte van ca. 155 m², een woonkeuken in de aanbouw, 4 slaapkamers, 17 zonnepanelen én een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen.

Extra pluspunt: vrij uitzicht aan de voorzijde met een speelweide recht tegenover de woning!

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De woonkamer beschikt over een gezellige erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin een heerlijke lichtinval.? Vanuit de woonkamer bereik je het trapportaal met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping.? De woonkeuken is gelegen in de aanbouw en biedt ruimte voor een eethoek – een heerlijke plek om samen te komen met familie of vrienden. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar, welke in verbinding staat met zowel de achtertuin als de garage. Ideaal voor praktisch dagelijks gebruik!

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, evenals de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel, de omvormer en de mechanische ventilatie.
Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd.

Buiten:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met bestrating en beplanting en een eigen oprit.? De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating, kunstgazon, borders en een gezellige overkapping – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Algemeen:
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 2000 en is gelegen op een perceel van 254 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ca.155 m² en is traditioneel gebouwd en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.? De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR+ beglazing en heeft energielabel B. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een cv-ketel (eigendom). De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming.
In 2019 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst (eigendom), wat bijdraagt aan een lagere energielast. Tevens is de meterkast vernieuwd en is er een laadpaal aanwezig.?
Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2023/2024, waardoor de woning goed onderhouden is.

Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met een solide bouw en moderne voorzieningen.

Locatie:
De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Kerkakkers. Het straatbeeld kenmerkt zich door gevarieerde bebouwing, wat zorgt voor een prettige en levendige woonomgeving.
Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt natuurgebied “De Rucphense Bossen” op korte afstand – een uitgestrekt gebied van circa 1.200 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte.
De gunstig gelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar steden zoals Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.

Specifieke kenmerken
Geschakelde 2/1 kapwoning
155 m² woonoppervlakte
254 m² perceeloppervlakte
Eigen oprit met garage
4 slaapkamers
Gezellige erker aan de voorzijde
17 zonnepanelen
Vloerverwarming op de begane grond
Laadpaal aanwezig
Veel privacy
Vrij uitzicht met speelweide aan de overzijde
Rustige en kindvriendelijke ligging

Toon meer Toon minder