Trekvaart 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Dit appartement ligt superpraktisch: naast de DA en supermarkt de Plus, zodat je je dagelijkse boodschappen zo doet. Zin in een drankje of een hapje? De lokale horeca ligt op loopafstand. En met de snelweg binnen 5 minuten bereikbaar, ben je in 10 minuten in Roosendaal en in 15 minuten in Breda. Ideaal voor werk, ontspanning of een dagje uit.
Begane grond
Aan de achterkant van het gebouw vind je de ingang van het appartementencomplex. Hier kom je in de gezamenlijke fietsenstalling en berging. Binnen in het complex kun je de trap nemen, maar er is ook een lift die je rechtstreeks naar de eerste verdieping brengt. Stap je het appartement binnen, dan kom je in de hal met de meterkast en de aansluiting voor glasvezel. Links vind je de slaapkamer, voorzien van een rolluik voor privacy en een fijne laminaatvloer. De badkamer is praktisch en compleet met douche, wastafel en toilet. Naast de slaapkamer is een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De boiler is gehuurd (ca. €37 per kwartaal) en hangt er ca. 1,5 jaar. De woonkamer voelt meteen gezellig aan en heeft een open keuken die in 2025 is geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Ook is er een airco (2023) die de ruimte lekker koel houdt maar ook kan verwarmen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op van ca. 3 m² – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond.
Extra ruimte
Iedere verdieping heeft een gezamenlijke berging, zodat je altijd extra opbergruimte hebt. En je fiets? Die staat veilig achter een afgesloten poort in de gezamenlijke fietsenstalling.
Bijzonderheden
+Kosten VvE ca. €132,50 per maand
+Lift aanwezig
+Keuken in 2025 geplaatst
+Gezamenlijke berging per verdieping
+Gelegen in het dorpscentrum van Rucphen
+Direct naast supermarkt de Plus en drogist de DA
+Horeca op loopafstand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-06-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.Verkocht geboden€ 239.000
-
10-04-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aloysiushof 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Vinkenstraat 14-D Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Vinkenstraat 12-B Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 172.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Trekvaart 13 is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trekvaart en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Trekvaart 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Oudenbosch 6.73 km · Treinstation
- Etten-Leur 9.93 km · Treinstation
- Roosendaal 11.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Trekvaart 13 in Rucphen ligt tussen de 219.000 en 244.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Trekvaart. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trekvaart 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.