Huispedia
187 m2 wonen
376 m2 perceel
10 kamers
C

Raadhuisstraat 44-A

187 m²
376 m²
10 kamers
C
4715 CD Rucphen
Verkocht in april 2016
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.476/m²
Vraagprijs per m²
€ 591K – 681K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen, veel leefruimte én volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Hier woon je levensloopbestendig maar ook met het hele gezin! Met maar liefst 187 m² woonoppervlakte heb je volop binnenruimte, maar ook is er een lekkere buitenruimte met veel privacy. Verder is de woning erg compleet; een tuinkamer, slaapkamer en badkamer op begane grond, 4 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is verder tot in detail afgewerkt én instapklaar!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping kom je binnen in de eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met aansluitend de keuken. De keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling met een kook-/schiereiland en een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, koffiezetapparaat en combi-oven.
Aansluitend bevindt zich de woonkamer. Een echte blikvanger is de royale lichtstraat, die voor veel daglicht zorgt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard. De aanbouw van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre/tuinkamer. Dankzij de glazen panelen is dit een fijne ruimte die je een groot deel van het jaar kunt gebruiken: in de koudere maanden als beschutte tuinkamer en in de zomer juist als verlengstuk van de tuin.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre/tuinkamer is de hal bereikbaar. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen en-suite badkamer. Vanuit de slaapkamer leidt bovendien een vaste trap naar een extra kamer op de verdieping. Samen vormen deze ruimtes als het ware een eigen gedeelte binnen de woning, bijvoorbeeld heel geschikt voor een ouder thuiswonend kind, maar ook interessant als werk-, hobby- of logeerkamer.
1e verdieping:
De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, een garderobekamer en de badkamer. De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de garderobekamer bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel met rolluik.
Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met onder andere bestrating, siergrind en een vijver. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande overkapping en achter in de tuin is een overdekte berging aanwezig. Langs de zijkant van de woning loopt een pad met achterom naar de achtertuin. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met een carport om overdekt te kunnen parkeren.
Algemeen:
Deze vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlakte van circa 187 m² en een inhoud van circa 707 m³. De woning is gelegen op een perceel van 376 m². De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en tevens deels voorzien van vloerisolatie (aanbouw). Hier is vloerverwarming gelegd. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (kozijnen uitgevoerd in hout, aluminium en kunststof). Er zijn houten verdiepingsvloeren. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta cv-combiketel uit 2016 (eigendom). Verder zijn er totaal 21 zonnepanelen aanwezig, waarvan 12 panelen uit 2019 en 9 panelen uit 2022. Energielabel C.
Specifieke kenmerken
- Vrijstaand én ruim wonen;
- Ca. 187 m² woonoppervlakte;
- 376 m² perceeloppervlakte;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Twee badkamers, waaronder een badkamer op de begane grond;
- Royale woon-/eetkamer met lichtstraat en open haard;
- Levensloopbestendig wonen mét ruimte voor het hele gezin;
- Achtertuin op het zuiden met veel privacy;
- Parkeren op eigen terrein met carport;
- 21 zonnepanelen en energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 591.000 - 681.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Perceeloppervlakte
376 m2
Inhoud
707 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 650.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-04-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 591.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.390/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raadhuisstr. 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Raadhuisstr. 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • van Bouters. 8 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16930
€
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisstraat 44-A

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 44-A is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 44-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rucphen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Oudenbosch 6.8 km · Treinstation
  • Etten-Leur 9.72 km · Treinstation
  • Roosendaal 11.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 44-A in Rucphen ligt tussen de 591.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 48.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 44-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.