134 m2 wonen
698 m2 perceel
5 kamers
E

Jan Steenstraat 51 4715 BP Rucphen

134 m²
wonen
698 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 495.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1971
Bouwjaar
€ 616.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 3.694/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.694) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.271/m²)
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op de Jan Steenstraat 51 – Thuis in het hart van Rucphen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, mogelijkheden én een tuin om van weg te dromen? Welkom bij Jan Steenstraat 51! Dit is zo’n huis waar je al je woonwensen bij elkaar ziet komen, of je nu een stel bent, een jong gezin of je zoekt wat meer gemak en comfort voor de toekomst. Klinkt goed? Lees dan snel verder!

Vrijstaand genieten – Ruimte, rust en vrijheid

Laat je verrassen door het ruime perceel van maar liefst 698 m². Hier heb je niet alleen je eigen plek onder de zon, maar ook alle privacy waar je naar verlangt. Een vrijstaande woning is gebouwd in 1971, degelijk neergezet en sindsdien altijd netjes bijgehouden.

Heerlijk groen & zonnig: de tuin op het westen

Na een lange werkdag lekker de zon in je gezicht, een drankje erbij, kinderen die spelen op het gras: in deze diepe achtertuin, pal op het westen kan het allemaal. Of je nu uitpakt met een grote barbecue of juist je groene vingers aan het werk zet; ruimte genoeg. En ook voor wie graag zijn auto binnen stalt of een handige klusplek zoekt, is er goed nieuws: de ruime, vrijstaande garage biedt tal van mogelijkheden.

Levensloopbestendig wonen – Alles gelijkvloers

Op zoek naar een woning waarin je kunt blijven wonen, ook als traplopen minder gemakkelijk wordt? Dan zit je hier goed; deze eengezinswoning is volledig levensloopbestendig. Je vindt namelijk zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. Dat maakt het niet alleen bijzonder praktisch, maar ook geschikt voor elk type huishouden. Natuurlijk zijn er boven nog meer slaapkamers beschikbaar, dus logees zijn ook geen probleem.

Naar eigen smaak te moderniseren – een kwestie van aanpakken

Staat jouw Pinterest-bord vol wooninspiratie? Dit huis vraagt erom! Hoewel het huis altijd met zorg bewoond is geweest, mag het interieur best weer eens in een nieuw jasje worden gestoken. Zie je de potentie? Laat je creatieve geest los! De basis is super, dus hier bouw je makkelijk je droomhuis. Van vloeren tot keuken, van badkamer tot kleur op de muur: alles kan, niets moet. Je maakt het helemaal eigen, precies zoals jij het wilt.

Ligging: prettig en praktisch in Rucphen

De Jan Steenstraat ligt in een fijne, rustige wijk van Rucphen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en natuur liggen allemaal binnen handbereik. In de directe omgeving geniet je van veel groen, je bent zo op de fiets in het gezellige dorpscentrum en uitvalswegen richting Etten-Leur, Roosendaal en Breda zijn dichtbij. Oftewel: centraal wonen én de rust van een dorp.

Duurzaam en comfortabel – energielabel E

Natuurlijk, het huis heeft momenteel energielabel E. Maar zie het als een kans! Met wat slimme aanpassingen maak je deze woning moeiteloos comfortabeler en duurzamer, helemaal klaar voor de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen, extra isolatie, of een energiezuinige cv-ketel. Zo woon je straks niet alleen sfeervol, maar ook verantwoord.

Kortom: een huis vol potentie, op een toplocatie

Jan Steenstraat 51 is het perfecte uitgangspunt voor iedereen die groots wil wonen, wonen naar eigen wens wil vormgeven of alvast vooruit wil denken voor later. Of je nu meteen intrekt of eerst aan de slag gaat, deze woning biedt je alle ruimte, rust en mogelijkheden.

Ben jij toe aan een nieuw hoofdstuk? Kom dan vooral kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis je te bieden heeft! Maak snel een afspraak, je nieuwe thuis wacht op je.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.694
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1971
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • RUCPHEN C 2854
  • Oppervlakte 14m2
  • RUCPHEN C 2861
  • Oppervlakte 110m2
  • RUCPHEN C 2588
  • Oppervlakte 574m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jan Steenstraat 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 495.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jan Steenstraat 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.000 –
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.55%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 665.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jan Steenstraat 53
Verkocht nov 2025
Jan Steenst. 53
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod
Rembrandtstraat 2
Verkocht mrt 2023
Rembrandtst. 2
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Achterhoeksestraat 61
Verkocht sep 2023
Achterhoeks. 61
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14150
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rucphen

OZB € 395,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 207,- / jaar
Totaal per jaar € 837,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Jan Steenstraat 51

De WOZ-waarde van Jan Steenstraat 51 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Steenstraat en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Steenstraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rucphen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Oudenbosch 6.73 km · Treinstation
  • Etten-Leur 9.32 km · Treinstation
  • Roosendaal 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 475.878
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Steenstraat 51 in Rucphen ligt tussen de 616.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 85.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Steenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Steenstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Jan Steenstraat 51 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Steenstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Steenstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jan Steenstraat 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd