Beekhuizenseweg 11
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Beekhuizenseweg 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rozendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.350.000
-
20-12-2015 · Door makelaarVerkocht
-
09-08-2015 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Arnhemsestr. 13-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Nieuw-Schoo. 167 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Arnhemsestr. 15-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.083.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beekhuizenseweg 11 is 1.083.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekhuizenseweg en 7.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Beekhuizenseweg 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Velp 2.22 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.63 km · Treinstation
- Westervoort 5.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beekhuizenseweg 11 in Rozendaal ligt tussen de 905.000 en 1.118.000 euro. Deze waarde is 23.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beekhuizenseweg. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beekhuizenseweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Beekhuizenseweg 11 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 905.000 en € 1.118.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.350.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.895 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.325 per m². Deze woning is dus 48% duurder per m².
Hoe lang staat Beekhuizenseweg 11 al te koop?
3 dagen, sinds 6 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 171 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 860 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 800 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Velp op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Presikhaaf op 3,6 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Westervoort op 5,2 km, 8 minuten rijden.
Hoe is het om in Rozendaal te wonen?
Er wonen ongeveer 1.820 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.