Johan van Arnhemstraat 6 6891 BC Rozendaal
Over deze woning
Met een ruime, zonnige tuin, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische indeling is dit een fijne woning voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, wandcloset met fonteintje, lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen en nette keuken is uitgerust met een werkeiland, hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en heeft toegang naar de tuin.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, mechanische afzuiging en een grote wastafel met meubel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare, net afgewerkte zolderruimte.
Tuin: oprit met carport en poort naar de achtertuin. Via de tuin is een ruime, stenen berging bereikbaar. De groene en zonnige tuin is fraai ontworpen met een groot en klein terras, gras en diverse borders.
Bijzonderheden
- Hoekwoning met lange oprit en carport;
- Diepe, zonnige tuin
- Drie slaapkamers maar meer is mogelijk door dakopbouw;
- Rustige ligging in kindvriendelijke straat;
- Woonoppervlak ca. 98 m²;
- Perceeloppervlak 407 m²;
- Dakisolatie, glasisolatie, muurisolatie;
- Energielabel C;
- Tien zonnepanelen 2018, eigendom.
Over Rozendaal:
Rozendaal is een dorp met een eigen, zelfstandige gemeente en ligt aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende “bedriegertjes”. Voor fiets- en wandelliefhebbers ligt de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland.
De nieuwe dorpsschool van Rozendaal en het centrum van Velp liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van Velp biedt alle benodigde voorzieningen, zoals speciaalzaken, supermarkten, winkels en een apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Velp en openbaar vervoer liggen op korte afstand en de uitvalswegen A12, A50 en A15 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Arnhem is binnen ongeveer 15 minuten per fiets te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 554.000 - 644.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 407 m2
- Inhoud 395 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 180m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Johan van Arnhemstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Johan van Arnhemstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?-6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 4 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rozendaal
De WOZ-waarde van Johan van Arnhemstraat 6 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan van Arnhemstraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Johan van Arnhemstraat 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Velp 2.11 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 2.75 km · Treinstation
-
Westervoort 4.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 642.106
- Waardetrend afgelopen jaar -6.01%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Johan van Arnhemstraat 6 in Rozendaal ligt tussen de 554.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan van Arnhemstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan van Arnhemstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Johan van Arnhemstraat 6 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan van Arnhemstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan van Arnhemstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Johan van Arnhemstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.