Constantia Loudonlaan 2 6891 AV Rozendaal
Over deze woning
In het geliefde en groene Rozendaal staat deze hoekwoning met een ruime, vrijstaande garage en een zonnige tuin welke op het zuidwesten gelegen is. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met volop privacy en groen, én met voorzieningen dichtbij.
De woning is gebouwd in 1956, door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd en is nu een ideale gezinswoning. Binnen vindt u een lichte, L-vormige woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De goed onderhouden tuin ligt perfect op de zon en beschikt over een gezellig terras, vijver en toegang tot de vrijstaande garage met oprit.
Gelegen op een perceel van 335 m² is dit een veelzijdige woning met een prettige sfeer en ruimte voor hobby op een heel fijne en rustige locatie.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en kelderkast. Lichte L-vormige doorzonwoonkamer met houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Eetgedeelte en halfopen, moderne keuken voorzien van vloerverwarming, een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetronoven.
Eerste verdieping:
Overloop, wasruimte, drie slaapkamers en een moderne badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafel en wandcloset.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare ruime, beloopbare zolder met veel bergruimte.
Buiten:
Goed onderhouden en gezellige tuin op het zuidwesten, met terras, vijver, veel privacy en een ruime, vrijstaande stenen voorzien van elektra garage met oprit.
Bijzonderheden
- Hoekwoning met vrijstaande stenen garage
- Woonkamer, eetkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Moderne badkamer en keuken
- Tuin op het zuidwesten
- Drie slaapkamers
- Rustige ligging in kindvriendelijke straat
- Woonoppervlak ca. 97 m²
- Perceeloppervlak 335 m²
- Dakisolatie, glasisolatie, vloerisolatie
- Energielabel D
Omgeving
De Constantia Loudonlaan ligt in het fraaie Rozendaal: een zelfstandige, groene gemeente aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woont u tussen natuur en dorp, met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u de dorpsschool van Rozendaal, een speelplaats en het prachtige Kasteel Rosendael met zijn beroemde “bedriegertjes”.
Het naastgelegen Velp biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation. De uitvalswegen A12, A50 en A15 zijn snel bereikbaar, en binnen vijftien minuten fietst u naar het centrum van Arnhem.
Niet voor niets is Rozendaal meerdere keren uitgeroepen tot één van de meest groene en prettige woongemeenten van Nederland: een heerlijke plek voor wie rustig, comfortabel en toch centraal wil wonen.
Uitgebreide informatie over deze woning vindt u op de unieke eigen website. Download de brochure op Huispedia voor de link, waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 549.000 - 638.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 335 m2
- Inhoud 391 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Constantia Loudonlaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Constantia Loudonlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 4 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rozendaal
De WOZ-waarde van Constantia Loudonlaan 2 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Constantia Loudonlaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Constantia Loudonlaan 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Velp 2.17 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 2.7 km · Treinstation
-
Westervoort 4.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 648.951
- Waardetrend afgelopen jaar -2.39%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Constantia Loudonlaan 2 in Rozendaal ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Constantia Loudonlaan. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Constantia Loudonlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Constantia Loudonlaan 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Constantia Loudonlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Constantia Loudonlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Constantia Loudonlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.