Huispedia
115 m2 wonen
849 m2 perceel
5 kamers
G

Oude Rijksweg 423

115 m²
849 m²
5 kamers
G
7954 GH Rouveen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 508K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie locatie in Rouveen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 849 m² eigen grond, mét een bijzonder grote schuur die het object echt onderscheidt. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en uitzonderlijk veel ruimte voor opslag, hobby, werk aan huis of het stallen van materiaal en materieel. Voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden, is dit een buitenkans.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
De woning heeft een praktische indeling en biedt verrassend veel leefruimte. Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast en toegang tot de kelderkast. De straatgerichte woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een erker en een gashaard. Middels suitedeuren is de woonkamer af te sluiten van de woonkeuken, wat zorgt voor een prettige combinatie van gezelligheid en functionaliteit.
De woonkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigvlakscherm en koelkast. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig. Op de begane grond bevinden zich verder een extra slaapkamer/werkkamer, een keurige badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, én een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier een geiser, gaskachel en een praktische stortgoot. Direct achter de woning ligt een besloten terras waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast en drie goede slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, een fraai opengewerkt plafond en airconditioning.
De grote schuur achter de woning vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van dit object. Deze royale schuur is opgedeeld in drie afzonderlijke delen en biedt daardoor een zee aan ruimte en gebruiksmogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een werkplaats, hobbyruimte, opslag voor gereedschap of materialen, ruimte voor een aan huis gebonden beroep of plek voor het stallen van voertuigen, aanhangers of andere spullen: hier kan het allemaal. De schuur is grotendeels opgetrokken uit damwandprofielen met aftimmering aan de binnenzijde en beschikt over deels betonvloeren en deels betegelde vloeren. Dankzij de diverse openslaande deuren is de ruimte praktisch in gebruik en goed toegankelijk. Bovendien is er een eigen groepenkast aanwezig, wat de schuur ook functioneel maakt voor intensiever gebruik. Via een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte.
Ook buiten is er volop ruimte. Op het terrein bevinden zich nog diverse dierenverblijven, wat het geheel extra interessant maakt voor liefhebbers van buitenleven, dieren of kleinschalig hobbymatig gebruik van het perceel.
Kortom: een vrijstaande woning op een royaal perceel, met een praktische indeling, slaapkamer en badkamer op de begane grond én een uitzonderlijk grote schuur met talloze mogelijkheden. Een object dat niet alleen fijn is om in te wonen, maar ook bijzonder veel ruimte biedt om te werken, op te slaan, te hobbyen of je plannen waar te maken.
Nieuwsgierig geworden? Bel voor een afspraak op 0522-252200!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 508.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1946
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
849 m2
Inhoud
458 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 500.000
  2. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 440.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goudenregen. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Goudenregen. 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Korte Kerkw. 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Rijksweg 423

De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 423 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 423.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rouveen (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Meppel 8.46 km · Treinstation
  • Dalfsen 15.51 km · Treinstation
  • Zwolle 16.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Rijksweg 423 in Rouveen ligt tussen de 440.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Rijksweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Rijksweg 423? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.