Oude Rijksweg 423
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
De woning heeft een praktische indeling en biedt verrassend veel leefruimte. Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast en toegang tot de kelderkast. De straatgerichte woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een erker en een gashaard. Middels suitedeuren is de woonkamer af te sluiten van de woonkeuken, wat zorgt voor een prettige combinatie van gezelligheid en functionaliteit.
De woonkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigvlakscherm en koelkast. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig. Op de begane grond bevinden zich verder een extra slaapkamer/werkkamer, een keurige badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, én een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier een geiser, gaskachel en een praktische stortgoot. Direct achter de woning ligt een besloten terras waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast en drie goede slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, een fraai opengewerkt plafond en airconditioning.
De grote schuur achter de woning vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van dit object. Deze royale schuur is opgedeeld in drie afzonderlijke delen en biedt daardoor een zee aan ruimte en gebruiksmogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een werkplaats, hobbyruimte, opslag voor gereedschap of materialen, ruimte voor een aan huis gebonden beroep of plek voor het stallen van voertuigen, aanhangers of andere spullen: hier kan het allemaal. De schuur is grotendeels opgetrokken uit damwandprofielen met aftimmering aan de binnenzijde en beschikt over deels betonvloeren en deels betegelde vloeren. Dankzij de diverse openslaande deuren is de ruimte praktisch in gebruik en goed toegankelijk. Bovendien is er een eigen groepenkast aanwezig, wat de schuur ook functioneel maakt voor intensiever gebruik. Via een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte.
Ook buiten is er volop ruimte. Op het terrein bevinden zich nog diverse dierenverblijven, wat het geheel extra interessant maakt voor liefhebbers van buitenleven, dieren of kleinschalig hobbymatig gebruik van het perceel.
Kortom: een vrijstaande woning op een royaal perceel, met een praktische indeling, slaapkamer en badkamer op de begane grond én een uitzonderlijk grote schuur met talloze mogelijkheden. Een object dat niet alleen fijn is om in te wonen, maar ook bijzonder veel ruimte biedt om te werken, op te slaan, te hobbyen of je plannen waar te maken.
Nieuwsgierig geworden? Bel voor een afspraak op 0522-252200!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 500.000
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-06-2026 · Van Dorsten MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goudenregen. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Goudenregen. 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Korte Kerkw. 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 423 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 423.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 3.5 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Meppel 8.46 km · Treinstation
- Dalfsen 15.51 km · Treinstation
- Zwolle 16.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oude Rijksweg 423 in Rouveen ligt tussen de 440.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Rijksweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Rijksweg 423? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.