Acaciastraat 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zodra je binnenstapt, valt de ruime en lichte L-vormige woonkamer op. Door de grote ramen komt er volop daglicht binnen en de praktische loopdeur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De woonkamer biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, waardoor het een heerlijke leefruimte is.
De lichte keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Een fijne plek om te koken, met voldoende kastruimte is alles binnen handbereik. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere vaste kasten, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer, het toilet en de meterkast. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels, ideaal voor de ochtendspits.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, werk- of kinderkamer. Ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig, samen met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
De achtertuin is verzorgd en biedt ruimte voor een zithoek, speelruimte en er is aan tuinhuis aanwezig voor het kunnen opbergen van uw tuinmeubelen of voor het stallen van uw fiets. De tuin is een fijne plek om na een werkdag heerlijk te ontspannen in de avondzon.
De woning ligt in een gezellige, gemoedelijke woonwijk met veel groen en een prettige mix van jonge gezinnen en rustige doorstromers. Rouveen zelf is een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven, goede basisscholen, sportvoorzieningen, mooie wandel- en fietsroutes en een dorpskern met de dagelijkse voorzieningen. De centrale ligging tussen Staphorst en Zwolle maakt de bereikbaarheid uitstekend. Via de A28 ben je binnen korte tijd in Zwolle, Meppel of verder het land in.
Acaciastraat 41 is een verrassend ruime, lichte en comfortabele woning op een rustige en groene plek. Een ideale basis voor wie fijn en zorgeloos wil wonen in het karakteristieke en vriendelijke Rouveen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-02-2026 · Jeanette Visscher MakelaarsVerkocht geboden€ 299.000
-
09-12-2025 · Jeanette Visscher MakelaarsTe koop
-
18-09-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goudenregen. 4-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Acaciastraat 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Seringenhof 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Acaciastraat 41 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 3.9 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Meppel 8.85 km · Treinstation
- Dalfsen 15.46 km · Treinstation
- Zwolle 15.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Acaciastraat 41 in Rouveen ligt tussen de 322.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acaciastraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.