Huispedia
273 m2 wonen
1.309 m2 perceel
7 kamers
C

Oude Rijksweg 340

273 m²
1309 m²
7 kamers
C
7954 DT Rouveen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.473/m²
Vraagprijs per m²
€ 633K – 705K
Huispedia Woningwaarde
1927
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze keurig onderhouden Rijksmonumentale woonboerderij is gelegen aan een steeg aan de Oude Rijksweg, op een kavel van ca. 1253m². De ruime voortuin is ca. 450m² groot en is ingericht met een terras, een ruime parkeerplaats en netjes onderhouden groen. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en beschikt over een woonoppervlakte van 273m².
Indeling
Begane grond: binnenkomst middels de voordeur in de ruime hal/entree, waar zich de meterkast, trapopgang bevindt en welke toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. In de woonkeuken bevindt zich een ingebouwde kast/berging. Tevens vanuit de hal/entree toegankelijk zijn 2 multifunctionele ruimtes, te gebruiken voor diverse doeleinden. Een lange gang biedt toegang tot de volgende ruimtes: een slaapkamer met ingebouwde berging en een badkamer ensuite uit 2020, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de gang zijn ook een toilet, een multifunctionele kamer, een berging en een bijkeuken met doorgang naar buiten toegankelijk.
Het achterhuis is te gebruiken voor diverse doeleinden. Het biedt o.a. de mogelijkheid gebruikt te worden als garage. Het achterhuis is toegankelijk middels grote, dubbele deuren, een deur in de gang op de begane grond en een deur in een slaapkamer op de eerste verdieping. Het achterhuis betreft een open ruimte, deels voorzien van zolder. Het achterhuis is v.v. dakramen, elektriciteit, een wateraansluiting en is volledig bestraat.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een toilet, een badkamer voorzien van een douche en wastafel, een berging en 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot een berging..
Tweede verdieping: Middels een luik is de ruime zolder toegankelijk, welke bestaat uit een open ruimte.
Aanvullende informatie:
Het gehele kadastrale perceel is 1.660m² groot. Er loopt momenteel echter een aanvraag bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed voor het inkorten van de woonboerderij. Het perceel zal kadastraal gesplitst worden en het deelperceel met de woning bedraagt dan circa 1253m². Betreffend deelperceel wordt voor nu te koop aangeboden voor genoemde vraagprijs.
Voor verdere toelichting, zie het indicatieve kaartje en toelichting verderop in de brochure.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 633.000 - 705.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Geschakelde woning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
273 m2
Perceeloppervlakte
1309 m2
Inhoud
2003 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Voortuin
Achtertuin
Oost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 675.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 633.000 – 705.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.447/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dekkersland 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Oude Rijksw. 263 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Oude Rijksw. 261 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17610
€
Hypotheeksom € 668000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 674,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 260,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.804,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 671.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Rijksweg 340

De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 340 is 671.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 340.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rouveen (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Meppel 6.8 km · Treinstation
  • Dalfsen 17.24 km · Treinstation
  • Zwolle 17.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Rijksweg 340 in Rouveen ligt tussen de 633.000 en 705.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Rijksweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Rijksweg 340? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.